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8237 Oak St Bureaux/Local commercial 139 m² À louer New Orleans, LA 70118
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Highly visible location along lively local street make this ideal for multiple uses
- Oak Street is on the St. Charles streetcar route, close to Uptown and Carrollton neighborhoods and Tulane and Loyola universities
- Oak Street has yearly festivals that draw large crowds
- Prime location with dual street entrances, backyard access, and off-street parking—ideal for boutique retail or food & beverage concepts
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | 340,73 € /m²/an 28,39 € /m²/mois 47 482 € /an 3 957 € /mois | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 242 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located just off Carrollton Avenue, with easy access from the St. Charles Avenue Streetcar, Oak Street is a quaint Uptown hub with a rich food and beverage scene and thriving independent businesses that create a main street, small-town feel. This two-story building is located in the middle of the bustling scene. The 1,500-sf ground floor space is for lease and is ideal for a boutique, juice bar, or other retail use. It has two street entrances as well as one door to the backyard. It features an arrangement of offices and a small kitchenette area. Oak Street itself is a two-lane, picturesque main street that includes long-time local merchants and independent retailers such as coffee shops, a comic book shop, yoga studios, a local bookstore, and home decor shops. The many historic shotgun houses have been converted for office and professional service use. Restaurants and bars serve up local flavor. This street attracts a diverse clientele.
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- Balcon
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8237 Oak St
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