824 1st St
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824 1st St Bureau 474 m² À vendre Hermosa Beach, CA 90254 5 503 440 € (11 615,40 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lieu, emplacement, emplacement
Une opportunité unique pour une nouvelle construction exceptionnelle à Hermosa Beach, avec son emplacement côtier et sa vue sur l'océan.
6 bureaux allant de 500 à 800 pieds carrés avec salles de bains privées, hauts plafonds, terrasses orientées à l'ouest depuis chaque bureau et accès direct par escalier en colimaçon aux terrasses avec vue sur l'océan pour profiter des eaux bleues des plages du sud de la Californie et parking sécurisé au niveau de la rue avec parking ADA et accès direct par ascenseur à tous les bureaux.
Possibilité de lotissement possible : le projet était intitulé « condos commerciaux » et la carte de lotissement était également enregistrée. Les dernières étapes consistent à compléter le CC&R et le plan de copropriété afin de pouvoir vendre des unités individuelles ou en tandem, maintenant ou à l'avenir.
La propriété se trouve dans la communauté balnéaire aisée d'Hermosa Beach, à quelques pas de la Pacific Coast Highway (PCH) ; à seulement 15 minutes de la LAX et facilement accessible depuis les autoroutes de South Bay, notamment 405, 105 et 91
Une opportunité unique pour une nouvelle construction exceptionnelle à Hermosa Beach, avec son emplacement côtier et sa vue sur l'océan.
6 bureaux allant de 500 à 800 pieds carrés avec salles de bains privées, hauts plafonds, terrasses orientées à l'ouest depuis chaque bureau et accès direct par escalier en colimaçon aux terrasses avec vue sur l'océan pour profiter des eaux bleues des plages du sud de la Californie et parking sécurisé au niveau de la rue avec parking ADA et accès direct par ascenseur à tous les bureaux.
Possibilité de lotissement possible : le projet était intitulé « condos commerciaux » et la carte de lotissement était également enregistrée. Les dernières étapes consistent à compléter le CC&R et le plan de copropriété afin de pouvoir vendre des unités individuelles ou en tandem, maintenant ou à l'avenir.
La propriété se trouve dans la communauté balnéaire aisée d'Hermosa Beach, à quelques pas de la Pacific Coast Highway (PCH) ; à seulement 15 minutes de la LAX et facilement accessible depuis les autoroutes de South Bay, notamment 405, 105 et 91
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
474 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
5 503 440 €
Prix par m²
11 615,40 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
237 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,90
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C3, Hermosa Beach
Stationnement
12 Espaces (25,33 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Local à vélos
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
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Idéal pour les promeneurs (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4186-031-102 | Évaluation des aménagements | 1 467 584 € |
| Évaluation du terrain | 2 568 272 € | Évaluation totale | 4 035 856 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4186-031-102
Évaluation du terrain
2 568 272 €
Évaluation des aménagements
1 467 584 €
Évaluation totale
4 035 856 €
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