Firehouse Subs | 825 Cosby Hwy
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Firehouse Subs 825 Cosby Hwy Local commercial 204 m² À vendre Newport, TN 37821 1 831 092 € (8 958,96 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Scheduled Rental Increases
- Near Douglas Lake | Dense Retail Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Firehouse investment property located in Dandridge, Tennessee. The tenant recently signed a new, 15-year lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 2-years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
204 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 831 092 €
Prix par m²
8 958,96 €
Taux de capitalisation
5,85 %
RNE
107 119 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
C3 - Interstate Business
Stationnement
10 Espaces (48,93 places par 1 000 m² loué)
Façade
27 m le Cosby Highway
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 056I-E-002.01 | Évaluation des aménagements | 28 896 € |
| Évaluation du terrain | 53 825 € | Évaluation totale | 82 721 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
056I-E-002.01
Évaluation du terrain
53 825 €
Évaluation des aménagements
28 896 €
Évaluation totale
82 721 €
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