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825 W 2nd St. 825 W 2nd St Local commercial 275 m² À louer Owensboro, KY 42301
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié au centre-ville : juste en face de l'Owensboro Brew Bridge et à côté du nouveau siège social de Big Rivers Electric Corporation.
- Espace personnalisable : propriété commerciale de 2960 pieds carrés avec une flexibilité « construite sur mesure » pour répondre aux spécifications des locataires.
- Proximité du centre culturel : à un pâté de maisons du centre-ville de Holiday Inn et à trois pâtés de maisons du centre de conventions d'Owensboro.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 275 m² | 1-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Nestled in a vibrant area of downtown Owensboro, the commercial property at 825 W 2nd St is a 2960 square-foot, single-story building constructed in 1984 with a concrete wood exterior and a slab foundation. It holds a central position opposite the popular Brew Bridge — Owensboro's first brewery since 1903, which offers a full bar, restaurant, and live entertainment — and adjacent to the new headquarters of Big Rivers Electric Corporation, a pivotal institution for local economic growth. Just a block away from the Holiday Inn downtown and three blocks from the Owensboro Convention Center, this property is in a prime location for businesses. With a commitment to accommodate tenant needs, the space is offered with the option to customize ('build out to suit') to ensure it meets the specific requirements of the lessee.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Ventilation et chauffage centraux
- Emplacement privilégié au centre-ville
- Proximité du pôle culturel
- Espace personnalisable : 2960 pieds carrés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 275 m² | Année de construction | 1984 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 275 m² |
| Espace total disponible | 275 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 275 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Niché dans un quartier animé du centre-ville d'Owensboro, l'immeuble commercial du 825 W 2nd St est un bâtiment d'un étage de 2960 pieds carrés construit en 1984 avec un extérieur en béton et une fondation en dalle. Il occupe une position centrale en face du célèbre Brew Bridge, la première brasserie d'Owensboro depuis 1903, qui propose un bar complet, un restaurant et des spectacles, et à côté du nouveau siège de Big Rivers Electric Corporation, une institution essentielle pour la croissance économique locale. À seulement un pâté de maisons du centre-ville de Holiday Inn et à trois pâtés de maisons du centre de conventions d'Owensboro, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié pour les entreprises. Dans le but de répondre aux besoins des locataires, l'espace est proposé avec la possibilité de le personnaliser (« construire sur mesure ») afin de s'assurer qu'il répond aux exigences spécifiques du locataire.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
825 W 2nd St. | 825 W 2nd St
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