Vacant Industrial /Flex | Opportunity Zone | 825 W 6th St
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Vacant Industrial /Flex | Opportunity Zone 825 W 6th St 6 952 m² Inoccupé Local d'activités Vente aux enchères en ligne Pueblo, CO 81003
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Efficiently built-out flex building with 74,835-SF of highly versatile space with two dock doors, three drive-in doors, and rail access in Pueblo, CO.
- Advantageously positioned within Pueblo’s designated Opportunity Zone, providing the potential for significant capital gains tax incentives.
- Absolute auction | Starting bid $1
- Premium 4.66-acre lot with easily accessible from I-25, US-50, and State Highway 47, and providing abundant parking with 120 surface stalls.
- Daytime employment within 10 miles exceeds 67,888, with more than 22% working in trade, transportation, utility, or manufacturing segments.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Pueblo Chieftain, located at 825 W 6th Street in Pueblo, Colorado, is a well-positioned flex property totaling 74,835 square feet and situated on a 4.66-acre lot. This industrial building was built in 1960 and later renovated in 1974 and benefits from 120 surface parking spaces and rail access. It has loading capabilities, including two dock-high doors and three 10- by 12-foot drive-in doors. The property presents an exciting value-add investment or owner/user opportunity with contemporary features providing flexibility to accommodate a wide range of businesses.
The Pueblo Chieftain building is strategically placed one block from W 4th Street, the main artery of Downtown Pueblo, and just five minutes from Interstate 25. These convenient corridors facilitate quick commutes and easy movement of goods. The location sits within Pueblo’s Designated Opportunity Zone, providing a new owner with significant potential capital gains tax incentives. The area offers tenants easy access to top-quality retail amenities, sitting directly across from the Midtown Shopping Center, offering a pizza place, a bowling alley, a fitness facility, and a nail salon. The heart of the city, the Historic Arkansas Riverwalk, is five minutes away. This vibrant destination has walkable paths, restaurants, breweries, and music venues.
Pueblo, Colorado, is well-connected to the surrounding areas through a network of major highways. Interstate 25 runs north-south through Pueblo, serving as a major transportation corridor in Colorado. It connects Pueblo to major cities such as Denver to the north and Albuquerque, New Mexico to the south. US Route 50 is an east-west highway that passes through Pueblo. It connects Pueblo to other cities in Colorado, including Canon City to the east and Salida to the west. State Highway 47 is a state highway that runs north-south, connecting Pueblo to nearby towns and cities such as Avondale and Boone. Colorado Springs Airport (COS) is located approximately 43 miles northeast of Pueblo. Denver International Airport (DEN) is the largest airport in the region and is located approximately 120 miles north of Pueblo. This accessibility and proximity to major transportation infrastructure makes this an ideal location for manufacturing, distribution, warehousing, and many other industrial uses.
Empower a growing industrial business with versatile facilities offering easy highway access at 825 W 6th Street, The Pueblo Chieftain building.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
The Pueblo Chieftain building is strategically placed one block from W 4th Street, the main artery of Downtown Pueblo, and just five minutes from Interstate 25. These convenient corridors facilitate quick commutes and easy movement of goods. The location sits within Pueblo’s Designated Opportunity Zone, providing a new owner with significant potential capital gains tax incentives. The area offers tenants easy access to top-quality retail amenities, sitting directly across from the Midtown Shopping Center, offering a pizza place, a bowling alley, a fitness facility, and a nail salon. The heart of the city, the Historic Arkansas Riverwalk, is five minutes away. This vibrant destination has walkable paths, restaurants, breweries, and music venues.
Pueblo, Colorado, is well-connected to the surrounding areas through a network of major highways. Interstate 25 runs north-south through Pueblo, serving as a major transportation corridor in Colorado. It connects Pueblo to major cities such as Denver to the north and Albuquerque, New Mexico to the south. US Route 50 is an east-west highway that passes through Pueblo. It connects Pueblo to other cities in Colorado, including Canon City to the east and Salida to the west. State Highway 47 is a state highway that runs north-south, connecting Pueblo to nearby towns and cities such as Avondale and Boone. Colorado Springs Airport (COS) is located approximately 43 miles northeast of Pueblo. Denver International Airport (DEN) is the largest airport in the region and is located approximately 120 miles north of Pueblo. This accessibility and proximity to major transportation infrastructure makes this an ideal location for manufacturing, distribution, warehousing, and many other industrial uses.
Empower a growing industrial business with versatile facilities offering easy highway access at 825 W 6th Street, The Pueblo Chieftain building.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Third Party Reports
- Miscellaneous
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Année de construction | 1973 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 1,89 ha | Zonage | B4 |
| Surface utile brute | 6 952 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,89 ha |
| Surface utile brute | 6 952 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | B4 |
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Colorado Springs
472 688
46
0 h 57 m
Denver
716 492
108
1 h 60 m
Albuquerque
560 218
336
5 h 47 m
El Paso
682 669
517
10 h 26 m
Oklahoma City
649 021
578
10 h 19 m
Omaha
468 262
647
11 h 2 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
152 622
Population active totale
71 974
Taux de chômage
4,28%
Revenu médian du foyer
$55,679
Employés d’entrepôt
8 549
Enseignement secondaire ou supérieur
90,60%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0-5-36-2-00-034 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 425 238 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0-5-36-2-00-034
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
425 238 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Aidan Cleghorn, Partner
(315) 565-8302
Contact
Aidan Cleghorn est associé chez BellCornerstone et avocat immobilier agréé dans l'État de New York. Outre son travail en tant que courtier dans le cadre de transactions onéreuses, Aidan a une expérience diversifiée de plus de 10 ans, notamment des travaux d'évaluation économétrique en tant qu'évaluateur immobilier commercial et une expérience judiciaire en tant qu'avocat en exercice. Fervent partisan d'un engagement client réactif, Aidan a réalisé des projets dans plus de 30 États. Avec plus de 300 millions de dollars de transactions immobilières à travers le pays, Aidan a établi la confiance de ses clients et de son personnel.
Noah Williams, Business Development Executive
(315) 579-0290
Contact
Noah T. Williams est responsable du développement commercial chez BellCornerstone. Son mélange unique de résultats scolaires, d'antécédents sportifs et de compétences professionnelles fait de lui une partie intégrante de l'équipe BellCornerstone. Titulaire d'un baccalauréat ès sciences en gestion des affaires de l'université de Norwich et d'une spécialisation en économie financière, Noah est bien équipé pour naviguer dans le paysage dynamique de l'immobilier commercial.
Avant de rejoindre BellCornerstone, Noah était étudiant-athlète à temps plein à l'Université de Norwich, mettant ses compétences au service de l'équipe masculine de hockey et de golf. Ce parcours témoigne non seulement de l'engagement de Noah envers l'excellence, mais également de sa capacité à s'épanouir dans des environnements soumis à de fortes pressions. En tant que responsable du développement commercial, Noah continue de mettre son dévouement et son expertise diversifiée au premier plan, contribuant ainsi au succès et à la croissance de BellCornerstone.
Avant de rejoindre BellCornerstone, Noah était étudiant-athlète à temps plein à l'Université de Norwich, mettant ses compétences au service de l'équipe masculine de hockey et de golf. Ce parcours témoigne non seulement de l'engagement de Noah envers l'excellence, mais également de sa capacité à s'épanouir dans des environnements soumis à de fortes pressions. En tant que responsable du développement commercial, Noah continue de mettre son dévouement et son expertise diversifiée au premier plan, contribuant ainsi au succès et à la croissance de BellCornerstone.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Sophy Cardenas
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr EC.100067651
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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