2004 Duplex w/Garages | 8251 W Mystery Dr
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2004 Duplex w/Garages 8251 W Mystery Dr Immeuble residentiel 2 lots 319 305 € (159 652 €/Lot) Taux de capitalisation 7,19 % Arizona City, AZ 85123
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construit en 2004
- Toutes les unités 3 lits/2 salles de bain
- Nouveau toit 2021
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'investissement ! Nouveau toit en 2021 et deux unités de climatisation rénovées en 2023 ! Duplex construit en 2004 entièrement occupé avec toutes les unités de 3 chambres et 2 salles de bain - Offrant aux résidents des garages et de nombreuses places de stationnement et chaque unité avec une grande cour arrière ! Chaque appartement dispose d'un grand salon, d'une cuisine avec coin repas et d'une buanderie. Ils proposent tous des ensembles complets d'appareils électroménagers, y compris des réfrigérateurs, des cuisinières, des lave-vaisselle, des branchements pour la lessive et des ventilateurs de plafond ! Grandes chambres ! Easy Keeper Mailbox Money !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
26 822 €
|
150,37 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
26 822 €
|
150,37 €
|
| Taxes |
950 €
|
5,32 €
|
| Frais d’exploitation |
2 967 €
|
16,63 €
|
| Total des frais |
3 917 €
|
21,96 €
|
| Résultat net d’exploitation |
22 905 €
|
128,41 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 26 822 € |
| Annuel par m² | 150,37 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 26 822 € |
| Annuel par m² | 150,37 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 950 € |
| Annuel par m² | 5,32 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 967 € |
| Annuel par m² | 16,63 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 917 € |
| Annuel par m² | 21,96 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 905 € |
| Annuel par m² | 128,41 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 319 305 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 159 652 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 178 m² |
| Taux de capitalisation | 7,19 % | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction/rénovation | 2004/2021 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 319 305 € |
| Prix par lot | 159 652 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,19 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 178 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2004/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine avec coin repas
- Fenêtres à double vitrage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 1 118 € | 89 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 406-02-092B | Évaluation totale | 21 281 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 950 € (5,32 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
406-02-092B
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
21 281 € (2025)
Impôts annuels
950 € (5,32 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | CR-5 (Residential Single Family and Multi Family) |
| CR-5 (Residential Single Family and Multi Family) |
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