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826-830 S Main St
Local commercial 231 – 852 m² À louer Las Vegas, NV 89101
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé au milieu d'un pâté de maisons dans le quartier des arts de Las Vegas, en face de l'English Hotel
- Situé sur Brewery Row, l'établissement propose des incitatifs offerts par la ville de Las Vegas, notamment une exonération allant jusqu'à 50 000 dollars des frais de délivrance des licences d'alcool
- Possibilités de jeu limitées avec un maximum de cinq machines
- Un espace de jardin ensoleillé peut être aménagé comme terrasse extérieure et/ou comme parking. Éclairée par des lanternes et des festons, elle crée un superbe espace de restauration ou d'événement
- La façade sur Main Street et Commerce offre un excellent accès/circulation. La façade de la rue principale permet de dîner en plein air à l'ombre l'après-midi/le soir.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 100 | 390 m² | 3,66 m | 5-10 Ans | 410,53 € /m²/an 34,21 € /m²/mois 160 149 € /an 13 346 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 140 | 231 m² | 3,05 m | 5-10 Ans | 410,53 € /m²/an 34,21 € /m²/mois 94 892 € /an 7 908 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 160 | 231 m² | 3,05 m | 5-10 Ans | 410,53 € /m²/an 34,21 € /m²/mois 94 892 € /an 7 908 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Une rénovation complète de l'intérieur et de l'extérieur (jusqu'à l'état brut) est prévue pour 2024 et devrait être achevée aux alentours de novembre 2024. Grande terrasse arrière (334 m²).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 3,66 m
- Emplacement au milieu d'un pâté de maisons dans le quartier des arts de Las Vegas
- Grand patio derrière le bâtiment
- Situé sur Brewery Row
- Façade sur Main Street et Commerce
1er étage, bureau 140
Une rénovation complète intérieure et extérieure (jusqu'à l'état brut) est prévue pour 2024 et devrait être achevée aux alentours de novembre 2024. Grande terrasse (126,5 m²).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 3,05 m
- Emplacement au milieu d'un pâté de maisons dans le quartier des arts de Las Vegas
- Grand espace de jardin arrière pour le stationnement/terrasse extérieure
- Situé sur Brewery Row avec des incitations de CLV
- Façade sur Main Street et Commerce
- Possibilités de jeu limitées avec jusqu'à 5 machines à sous
1er étage, bureau 160
Une rénovation complète intérieure et extérieure (jusqu'à l'état brut) est prévue pour 2024 et devrait être achevée aux alentours de novembre 2024.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 3,05 m
- Grand patio - 1 362 pieds carrés devant le commerce.
- Grand patio - 1 362 pieds carrés devant le commerce.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 826-830 S MAIN ST , LAS VEGAS, NV 89101
| Espace total disponible | 852 m² | Surface commerciale utile | 852 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 852 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 852 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 826-830 S. Main Street se compose de deux (2) bâtiments distincts d'un étage en ligne avec un total de trois (3) suites disponibles à la location entre les deux bâtiments. Chaque suite dispose d'un vaste patio extérieur relié à la rue Commerce. Les bâtiments et les suites doivent être rénovés (intérieur et extérieur) en 2024 et livrés en coque grise vers le 4e trimestre 2024.
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
826-830 S Main St
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