Ingersoll-Tutton | 826-836 5th Ave
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Ingersoll-Tutton 826-836 5th Ave Local commercial 811 m² 100 % Loué À vendre San Diego, CA 92101 4 586 200 € (5 655,34 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment à usage mixte de 2 étages — 8 729 pieds carrés — loué à 85 %
- 2e étage — 12 bureaux exécutifs — Loués à 75 % à un cabinet d'architecture - Expiration en avril 2025 — Option de marché équitable d'un an et cinq ans
- L'aménagement actuel des bureaux peut être converti en bureau créatif avec un loyer plus élevé et une location unique
- 1er étage — Restaurant Sadaf et restaurant Casa Balance — Loyer moyen 5,73$/SF NNN -Expiration — avril 2026 et juin 2026 — Aucune option restante
- Approche à double valeur ajoutée : les locataires de restaurants sont 15 % inférieurs au loyer du marché, en hausse en 2026
- Disponible individuellement ou sous forme de portefeuille
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le portefeuille Gaslamp Retail, composé de 3 bâtiments situés sur la 5e Avenue, dans le quartier de Gaslamp au centre-ville de San Diego. Le portefeuille comprend un restaurant et un bâtiment SRO, un restaurant et un immeuble d'appartements, ainsi qu'un immeuble de restaurants et de bureaux. Toutes les unités du rez-de-chaussée sont louées selon des baux NNN avec un loyer moyen de 5,50 dollars le pied carré. Le 722-728 5th Avenue abrite Osteria Panevino et Asti Ristorante au rez-de-chaussée, le Gaslamp Hostel occupant les étages 2 et 3. Le 762 5th Avenue abrite Red Ivy, un nouveau restaurant qui devrait ouvrir ses portes en mai 2024, et dispose également de deux étages d'espaces résidentiels, autorisés pour un total de 8 appartements. Le 826 5th Avenue abrite les restaurants Sadaf et Casa Blanca, et compte 12 bureaux au 2ème étage. Les propriétés sont disponibles ensemble en tant que portefeuille dans le cadre de transactions distinctes.
Le portefeuille est situé au cœur du quartier de Gaslamp, dans le centre-ville de San Diego. Proposant des activités pour toutes les occasions, le Gaslamp est l'endroit idéal pour une soirée romantique, une fête d'anniversaire, un enterrement de vie de jeune fille ou jeune fille, une visite de bar ou même simplement un dîner en famille. Avec une pléthore de restaurants, qu'il s'agisse de plats rapides ou de plats raffinés, il existe une infinité de façons de satisfaire vos goûts, peu importe ce que vous recherchez.
Après votre repas, vous pourrez choisir parmi une grande variété d'options de divertissement, notamment des bars, des clubs, des salons à cigares, des spectacles d'humour, des concerts et même des escapades sur les toits pour éviter les rues bondées et animées. Il s'agit d'un guichet unique où tout se trouve à cinq minutes à pied et qui rendra certainement votre nuit inoubliable. Venez dans le Gaslamp District dès aujourd'hui et découvrez le cœur et l'âme de San Diego.
Le portefeuille est situé au cœur du quartier de Gaslamp, dans le centre-ville de San Diego. Proposant des activités pour toutes les occasions, le Gaslamp est l'endroit idéal pour une soirée romantique, une fête d'anniversaire, un enterrement de vie de jeune fille ou jeune fille, une visite de bar ou même simplement un dîner en famille. Avec une pléthore de restaurants, qu'il s'agisse de plats rapides ou de plats raffinés, il existe une infinité de façons de satisfaire vos goûts, peu importe ce que vous recherchez.
Après votre repas, vous pourrez choisir parmi une grande variété d'options de divertissement, notamment des bars, des clubs, des salons à cigares, des spectacles d'humour, des concerts et même des escapades sur les toits pour éviter les rues bondées et animées. Il s'agit d'un guichet unique où tout se trouve à cinq minutes à pied et qui rendra certainement votre nuit inoubliable. Venez dans le Gaslamp District dès aujourd'hui et découvrez le cœur et l'âme de San Diego.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
811 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1895/2001
Prix
4 586 200 €
Prix par m²
5 655,34 €
Taux de capitalisation
6,40 %
RNE
293 517 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,67
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C
Stationnement
1 Espace (1,23 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Sadaf Restaurant
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Sadaf Restaurant | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (82)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 850 590 € | |
| Évaluation du terrain | 2 348 727 € | Évaluation totale | 3 199 317 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 348 727 €
Évaluation des aménagements
850 590 €
Évaluation totale
3 199 317 €
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Ingersoll-Tutton | 826-836 5th Ave
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