Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

8260 Greensboro Dr

Bureau 182 – 3 537 m² Immeuble 4 étoiles À louer McLean, VA 22102

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Les locataires bénéficient du tout nouveau BEX (Brandywine Experience), qui comprend un salon pour les locataires, des salles de conférence ultramodernes et des bureaux privés
  • Les équipements sur place comprennent une salle de conférence, le centre pour enfants Tysons Corner et le centre de remise en forme Tysons Onelife.
  • Les déplacements sont un jeu d'enfant : le périphérique de la capitale se trouve à cinq minutes en voiture, à proximité des stations de métro Greensboro et Tysons Corner.
  • Le 8260 Greensboro a fait l'objet d'importantes améliorations en 2018, avec des améliorations haut de gamme apportées au lobby, aux couloirs communs et aux toilettes.
  • Situé au cœur de Tysons, près de The Boro et à 10 minutes à pied de Tysons Corner, le Tysons Galleria.
  • The Alley est une place sociale dotée d'un foyer extérieur et d'un salon, de coins détente, d'un terrain de pétanque illuminé, d'un putting green et d'une table de ping-pong.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)

Afficher les loyers en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage, bureau 200
  • 1 207 m²
  • Négociable
  • 379,35 € /m²/an 31,61 € /m²/mois 457 841 € /an 38 153 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/09/2025

Disponible à partir du 01/09/2025. Espace haut de gamme partiellement meublé avec plafonds ouverts, bureaux/salles de réunion vitrés, grande cuisine propice à la collaboration. Exposition de la suite au niveau du hall d'ascenseur. Opportunité de signalétique monumentale sur Greensboro Drive. Possibilité de signalétique extérieure donnant sur International Drive. Ancienne visite virtuelle Matterport : https://my.matterport.com/show/?m=wGSbV2tRXZv&play=1

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Espace en excellent état
  • 2e étage, bureau 250
  • 300 m²
  • 3-10 Ans
  • 374,42 € /m²/an 31,20 € /m²/mois 112 461 € /an 9 372 € /mois
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • 01/11/2025

Suite prête à emménager disponible le 01/11/25. Exposition au hall d'ascenseur. L'immeuble est entièrement détenu par Brandywine - aucun prêteur. Bail brut simplifié disponible. Pas de charges répercutées.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 1 Salle de conférence
  • 6 Bureaux privés
  • 2e étage, bureau 260
  • 222 m²
  • Négociable
  • 374,42 € /m²/an 31,20 € /m²/mois 82 997 € /an 6 916 € /mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Suite aménagée et prête à l'emploi Bâtiment entièrement détenu par Brandywine - aucun prêteur. Suite 260 - 2 386 RSF - Suite spéculative de 2e génération : https://my.matterport.com/show/?m=xw7zS9SFSrv

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 4e étage, bureau 400
  • 1 335 m²
  • 7-10 Ans
  • 369,50 € /m²/an 30,79 € /m²/mois 493 321 € /an 41 110 € /mois
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant

Exposition sur le hall des ascenseurs. L'espace est en état brut. Le bâtiment est entièrement détenu par Brandywine, sans prêteur.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 6e étage, bureau 615
  • 182 m²
  • 3-10 Ans
  • 374,42 € /m²/an 31,20 € /m²/mois 68 283 € /an 5 690 € /mois
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant

- Suite de deuxième génération en excellent état. Disponible à partir du 01/03/2025. - Visite virtuelle : https://vimeo.com/749196401/fdaed1359e - Immeuble entièrement détenu par Brandywine - aucun prêteur. - Bail brut simplifié disponible. - Pas de charges récupérables.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 1 Salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • 4 Bureaux privés
  • 4 Postes de travail
  • 6e étage, bureau 675
  • 291 m²
  • Négociable
  • 374,42 € /m²/an 31,20 € /m²/mois 108 878 € /an 9 073 € /mois
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant

Suite de spécifications de 2e génération (le locataire précédent n'a occupé les lieux que pendant 1 an) : https://my.matterport.com/show/?m=C39aPEqqb7W -L'immeuble est entièrement détenu par Brandywine - aucun prêteur. -Bail brut en version courte disponible -Pas de charges récupérables

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
2e étage, bureau 200 1 207 m² Négociable 379,35 € /m²/an 31,61 € /m²/mois 457 841 € /an 38 153 € /mois Bureau Construction achevée 01/09/2025
2e étage, bureau 250 300 m² 3-10 Ans 374,42 € /m²/an 31,20 € /m²/mois 112 461 € /an 9 372 € /mois Bureau Meublé et équipé 01/11/2025
2e étage, bureau 260 222 m² Négociable 374,42 € /m²/an 31,20 € /m²/mois 82 997 € /an 6 916 € /mois Bureau - Maintenant
4e étage, bureau 400 1 335 m² 7-10 Ans 369,50 € /m²/an 30,79 € /m²/mois 493 321 € /an 41 110 € /mois Bureau Espace brut Maintenant
6e étage, bureau 615 182 m² 3-10 Ans 374,42 € /m²/an 31,20 € /m²/mois 68 283 € /an 5 690 € /mois Bureau Meublé et équipé Maintenant
6e étage, bureau 675 291 m² Négociable 374,42 € /m²/an 31,20 € /m²/mois 108 878 € /an 9 073 € /mois Bureau Meublé et équipé Maintenant

2e étage, bureau 200

Surface
1 207 m²
Durée
Négociable
Loyer
379,35 € /m²/an 31,61 € /m²/mois 457 841 € /an 38 153 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/09/2025

2e étage, bureau 250

Surface
300 m²
Durée
3-10 Ans
Loyer
374,42 € /m²/an 31,20 € /m²/mois 112 461 € /an 9 372 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Meublé et équipé
Disponible
01/11/2025

2e étage, bureau 260

Surface
222 m²
Durée
Négociable
Loyer
374,42 € /m²/an 31,20 € /m²/mois 82 997 € /an 6 916 € /mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 400

Surface
1 335 m²
Durée
7-10 Ans
Loyer
369,50 € /m²/an 30,79 € /m²/mois 493 321 € /an 41 110 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

6e étage, bureau 615

Surface
182 m²
Durée
3-10 Ans
Loyer
374,42 € /m²/an 31,20 € /m²/mois 68 283 € /an 5 690 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

6e étage, bureau 675

Surface
291 m²
Durée
Négociable
Loyer
374,42 € /m²/an 31,20 € /m²/mois 108 878 € /an 9 073 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 200

Surface 1 207 m²
Durée Négociable
Loyer 379,35 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/09/2025

Disponible à partir du 01/09/2025. Espace haut de gamme partiellement meublé avec plafonds ouverts, bureaux/salles de réunion vitrés, grande cuisine propice à la collaboration. Exposition de la suite au niveau du hall d'ascenseur. Opportunité de signalétique monumentale sur Greensboro Drive. Possibilité de signalétique extérieure donnant sur International Drive. Ancienne visite virtuelle Matterport : https://my.matterport.com/show/?m=wGSbV2tRXZv&play=1

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Espace en excellent état

2e étage, bureau 250

Surface 300 m²
Durée 3-10 Ans
Loyer 374,42 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Meublé et équipé
Disponible 01/11/2025

Suite prête à emménager disponible le 01/11/25. Exposition au hall d'ascenseur. L'immeuble est entièrement détenu par Brandywine - aucun prêteur. Bail brut simplifié disponible. Pas de charges répercutées.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 6 Bureaux privés
  • 1 Salle de conférence

2e étage, bureau 260

Surface 222 m²
Durée Négociable
Loyer 374,42 € /m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

Suite aménagée et prête à l'emploi Bâtiment entièrement détenu par Brandywine - aucun prêteur. Suite 260 - 2 386 RSF - Suite spéculative de 2e génération : https://my.matterport.com/show/?m=xw7zS9SFSrv

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.

4e étage, bureau 400

Surface 1 335 m²
Durée 7-10 Ans
Loyer 369,50 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible Maintenant

Exposition sur le hall des ascenseurs. L'espace est en état brut. Le bâtiment est entièrement détenu par Brandywine, sans prêteur.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.

6e étage, bureau 615

Surface 182 m²
Durée 3-10 Ans
Loyer 374,42 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Meublé et équipé
Disponible Maintenant

- Suite de deuxième génération en excellent état. Disponible à partir du 01/03/2025. - Visite virtuelle : https://vimeo.com/749196401/fdaed1359e - Immeuble entièrement détenu par Brandywine - aucun prêteur. - Bail brut simplifié disponible. - Pas de charges récupérables.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 4 Bureaux privés
  • 1 Salle de conférence
  • 4 Postes de travail
  • Espace en excellent état

6e étage, bureau 675

Surface 291 m²
Durée Négociable
Loyer 374,42 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Meublé et équipé
Disponible Maintenant

Suite de spécifications de 2e génération (le locataire précédent n'a occupé les lieux que pendant 1 an) : https://my.matterport.com/show/?m=C39aPEqqb7W -L'immeuble est entièrement détenu par Brandywine - aucun prêteur. -Bail brut en version courte disponible -Pas de charges récupérables

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Espace en excellent état

APERÇU DU BIEN

Le 8260 Greensboro Drive se trouve à Tysons, en Virginie, avec une adresse McLean et bénéficie d'un emplacement idéal dans la région métropolitaine de Washington. Un rideau de verre accentué par des briques cuivrées sans joints accueille les locataires et les invités lorsqu'ils entrent dans le hall d'entrée immaculé et entièrement rénové, doté de finitions haut de gamme et d'équipements au rez-de-chaussée. Les rénovations de 2018 incluent le BEX (Brandywine Experience), qui comprend un salon pour les locataires proposant des collations et des sièges décontractés, des salles de conférence ultramodernes et des bureaux privés. À côté du 8260 Greensboro Drive, vous trouverez OneLifeFitness et le 1676 International Drive, qui permettent d'accéder à des équipements tels que le Fresh Gourmet Cafe, le Tysons Corner Children's Center et la boutique de produits divers proposant des services de nettoyage à sec. Les locataires du 8260 Greensboro Drive ont accès à la suite The Penthouse Amenity au 1676 International Drive, qui propose une salle de conférence modulable avec un espace réservé aux réceptions, un salon social avec bar, aires de divertissement et de jeux, un centre de remise en forme ultramoderne et une véranda en plein air ouverte toute l'année pour des divertissements stylés. The Alley relie les bâtiments, une place sociale activée avec une cheminée extérieure et un salon, des coins détente, un terrain de pétanque illuminé, un putting green et une table de ping-pong. Le 8260 Greensboro Drive se trouve au cœur de Tysons, à quelques minutes de marche de toutes les destinations commerciales environnantes. Le Boro est un environnement résidentiel, commercial, de divertissement et de bureau à usage mixte à cinq minutes à pied qui reflète l'esprit de l'expérience authentique du centre-ville de Tysons. Tysons Corner se trouve à 10 minutes à pied et est l'un des cinq meilleurs centres commerciaux du pays, offrant un mélange imbattable de plus de 300 grands magasins et magasins spécialisés. Les autres centres commerciaux situés à moins de 10 minutes à pied sont Tysons Galleria et Tysons Square. Les trajets domicile-travail sont un jeu d'enfant pour les personnes qui se déplacent en voiture ou sans voiture, à seulement cinq minutes du périphérique de la capitale et à 10 minutes à pied des stations de métro Greensboro et Tysons Corner. Le périphérique de la capitale est relié à toutes les autres autoroutes principales du métro de Washington. Si vous souhaitez accéder à des destinations hors de la région, les aéroports internationaux de Dulles et Ronald Reagan sont accessibles en 20 minutes de route environ.

  • Accès 24 h/24
  • Atrium
  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Cour
  • Garderie
  • Cheminée
  • Centre de fitness
  • Service de restauration
  • Métro
  • Property Manager sur place
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Station de recharge de voitures
  • Plug & Play
  • Panneau monumental
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1980/2018
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur de l’immeuble
7 Étages
Surface de l’immeuble
14 768 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
2 110 m²
Hauteur du plafond non fini
2,74 m
Espacement des colonnes
7,32 m x 7,32 m
Stationnement
1 013 Couvert places de stationnement à 73 €/mois

DURABILITÉ

Certifié Energy Star
82
Les immeubles certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

DURABILITÉ

ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
  • ID de l’annonce: 4070865

  • Date de mise sur le marché: 18/11/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8260 Greensboro Dr, McLean, VA 22102

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}