Lenny's Sub Shop 8265 US Highway 51 N Local commercial 208 m² À vendre Millington, TN 38053

Cushman & Wakefield offre une opportunité d'investissement de premier ordre au 8265 N Highway 51 à Millington, dans le Tennessee. Cette propriété comprend un espace commercial de 2 240 pieds carrés actuellement occupé par Lenny's Grill and Subs, situé sur un terrain de 0,54 acre. Le site comprend 24 places de parking et bénéficie d'une grande visibilité avec un trafic de 20 563 véhicules par jour sur l'US Highway 51 et de 11 459 véhicules par jour sur Navy Road. Zonée B-2, la propriété offre une flexibilité pour diverses utilisations commerciales. Avec trois points d'entrée et de sortie existants, la propriété est facilement accessible, ce qui en fait un investissement stratégique dans une zone en pleine croissance.
De 2020 à 2023, la population de Millington a augmenté de 8,4 %, soit le taux le plus rapide parmi les municipalités du comté de Shelby. La ville a réalisé d'importants investissements dans les infrastructures, dépensant des dizaines de millions de dollars pour construire près de huit kilomètres de conduites d'égout et d'eau, des routes et d'autres installations essentielles, ce qui lui a permis de plus que doubler sa population et de soutenir les grands employeurs. Actuellement, plus de 1,4 milliard de dollars de développement sont prévus ou en cours à Millington. Les principaux projets incluent le développement commercial Forked River Commons de 58 millions de dollars, entièrement loué par des locataires de premier plan tels que Hobby Lobby et Ulta ; le projet polyvalent Millington Farms de 100 millions de dollars, qui comprendra des espaces commerciaux, des logements multifamiliaux et un hôtel ; le développement Astoria Square de 150 millions de dollars, proposant des commerces à usage mixte, des maisons de ville de luxe et des maisons de style cottage ; et le Big Creek Resiliency Project de 30 millions de dollars, une initiative financée par le gouvernement fédéral visant à améliorer la résilience aux inondations, à construire quatre terrains de football et à développer plus de 1 000 acres d'espaces verts. Ces développements, ainsi que la plus grande clinique ambulatoire VA du Tennessee, renforcent la réputation croissante de Millington en tant que lieu attrayant pour les entreprises et les résidents, en particulier pour les anciens combattants.
Millington possède également plusieurs équipements de loisirs, notamment le complexe USA Stadium à proximité et le parc Edmund Orgill, qui comprend un parcours de golf, un lac et de nombreux sentiers de randonnée. La communauté comprend un mélange de quartiers résidentiels, de centres commerciaux et de développements industriels, reflétant sa croissance et son développement équilibrés.