Walgreens | 827 Dutchess Tpke
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Walgreens 827 Dutchess Tpke Local commercial 1 370 m² À vendre Poughkeepsie, NY 12603 6 639 600 € (4 847,92 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 11 ans restants | Options de prolongation | NNN absolu | Bail signé par l'entreprise | Marque bien connue et établie
- Base de consommateurs résidentiels directs | Communauté aisée | Démographie d'une zone commerciale de 5 milles
- Intersection signalée à angle rigide | Emplacement centralisé | Zone commerciale dense | Magasin performant | Équipé d'un service de transport en voiture
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Walgreens de type NNN, indépendant et équipé d'un service de transport au volant, situé à Poughkeepsie, dans l'État de New York. Le locataire, Walgreen Eastern Co., Inc., a encore plus de 11 ans de contrat ferme avec des options qui peuvent prolonger la durée jusqu'en 2086. Le bail est signé par la société et est absolument NNN sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1901, Walgreens est l'un des plus grands détaillants de pharmacies aux États-Unis avec plus de 8 000 succursales.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 370 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2011
Prix
6 639 600 €
Prix par m²
4 847,92 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
464 772 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,59 ha
Zonage
B-H - Highway Business
Stationnement
67 Espaces (48,92 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m le Dutchess Tpke
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 134689-6262-04-589067-0000 | Évaluation des aménagements | 1 408 923 € |
| Évaluation du terrain | 397 048 € | Évaluation totale | 1 805 971 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
134689-6262-04-589067-0000
Évaluation du terrain
397 048 €
Évaluation des aménagements
1 408 923 €
Évaluation totale
1 805 971 €
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