829 Ninth Ave
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829 Ninth Ave Immeuble residentiel 18 lots 8 393 160 € (466 287 €/Lot) Taux de capitalisation 6,22 % New York, NY 10019
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• 18 appartements avec 2 magasins (entièrement occupés)
• Marché libre à 95 % (17 FM et 1 RS)
• Immeuble géré par des professionnels avec des dossiers de location historiques complets
• 11 unités rénovées au cours des deux dernières années, les 6 unités non rénovées restantes, les espaces communs et le sous-sol ont une valeur ajoutée
• Situé sur un important corridor commercial
• À 3 pâtés de maisons des trains N, Q, R, W (station de la 57e rue) et des trains E, B, D (7e Avenue)
• À 3 ou 4 pâtés de maisons de Columbus Circle/Central Park et du parc de la rivière Hudson
• À quelques pas de la 6e Avenue et du quartier des affaires de Midtown
• Marché libre à 95 % (17 FM et 1 RS)
• Immeuble géré par des professionnels avec des dossiers de location historiques complets
• 11 unités rénovées au cours des deux dernières années, les 6 unités non rénovées restantes, les espaces communs et le sous-sol ont une valeur ajoutée
• Situé sur un important corridor commercial
• À 3 pâtés de maisons des trains N, Q, R, W (station de la 57e rue) et des trains E, B, D (7e Avenue)
• À 3 ou 4 pâtés de maisons de Columbus Circle/Central Park et du parc de la rivière Hudson
• À quelques pas de la 6e Avenue et du quartier des affaires de Midtown
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 393 160 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 466 287 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6,22 % | Surface de l’immeuble | 921 m² |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1901/1986 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 8 393 160 € |
| Prix par lot | 466 287 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,22 % |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 921 m² |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1901/1986 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | - | 60 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1064-0032 | Évaluation des aménagements | 1 334 576 € |
| Évaluation du terrain | 201 573 € | Évaluation totale | 1 536 149 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1064-0032
Évaluation du terrain
201 573 €
Évaluation des aménagements
1 334 576 €
Évaluation totale
1 536 149 €
ZONAGE
| Code de zonage | R8 (R8 avec superposition C1-5 dans le district spécial de Clinton) |
| R8 (R8 avec superposition C1-5 dans le district spécial de Clinton) |
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