829 S Claudina St
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
829 S Claudina St Immeuble residentiel 3 lots 1 554 722 € (518 241 €/Lot) Taux de capitalisation 4,25 % Anaheim, CA 92805
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investissement clé en main
- Deux unités entièrement rénovées + une nouvelle construction ADU
- À distance de marche du parc Walnut Grove, de l'école primaire Olive Street et de l'école primaire Thomas Jefferson
- Chalets indépendants d'un étage
- Emplacement très prisé : à 2 pâtés de maisons du district d'Anaheim et à quelques minutes du Disneyland Resort
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Morgan Skenderian a le plaisir de présenter le 829 South Claudina Street, composé de (3) unités individuelles de style cottage d'un étage. Les unités 3 chambres/2 salles de bains et 2 chambres/1 salle de bain ont été entièrement rénovées en 2024, tandis que les unités 1 chambre/1 salle de bain ont été récemment construites. Cette propriété allie parfaitement un attrait intemporel à des fonctionnalités mises à jour. Toutes les unités ont de nouvelles cuisines, salles de bains, revêtements de sol, accessoires, appareils électroménagers et fenêtres. De plus, la plomberie et les panneaux électriques ont été mis à jour. Les résidents bénéficient d'un parking sur place, de terrasses, de branchements laveuse/sécheuse et de la climatisation. Les services publics sont équipés de compteurs individuels, ce qui permet de réduire les dépenses des propriétaires. La propriété est idéale pour un investisseur ou un propriétaire-occupant qui souhaite devenir propriétaire dans un quartier animé qui continue d'ajouter des destinations de restauration, de shopping et de divertissement à un éventail déjà impressionnant.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
92 348 €
|
385,58 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 770 €
|
11,57 €
|
| Revenu brut effectif |
89 578 €
|
374,01 €
|
| Taxes |
17 559 €
|
73,31 €
|
| Frais d’exploitation |
5 918 €
|
24,71 €
|
| Total des frais |
23 477 €
|
98,02 €
|
| Résultat net d’exploitation |
66 101 €
|
275,99 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 92 348 € |
| Annuel par m² | 385,58 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 770 € |
| Annuel par m² | 11,57 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 89 578 € |
| Annuel par m² | 374,01 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 559 € |
| Annuel par m² | 73,31 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 918 € |
| Annuel par m² | 24,71 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 477 € |
| Annuel par m² | 98,02 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 66 101 € |
| Annuel par m² | 275,99 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 554 722 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 518 241 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4,25 % | Surface de l’immeuble | 240 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.84 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction/rénovation | 1914/2024 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Prix | 1 554 722 € |
| Prix par lot | 518 241 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,25 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.84 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 240 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1914/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Raccord machine à laver/sèche-linge
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 830 € | 45 |
| 2+1 | 1 | 2 747 € | 84 |
| 3+2 | 1 | 3 119 € | 111 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
1 de 16
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
829 S Claudina St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.