Carl's Jr 829 S White Sands Blvd Local commercial 260 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Alamogordo, NM 88310 1 134 033 € (4 359,51 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Flanagan Investment Real Estate et Stammel Commercial ont le plaisir de proposer à la vente un bail NNN absolu à locataire unique Carl's Jr à Alamogordo, au Nouveau-Mexique. Alamogordo est situé dans le sud du Nouveau-Mexique et abrite la base aérienne Holloman et le monument national de White Sands. L'actif se trouve sur le boulevard White Sands, l'artère principale d'Alamogordo avec un trafic supérieur à 23 000 véhicules.
par jour.
Il s'agit d'une zone commerciale éprouvée grâce à la synergie des locataires voisins, notamment Walmart, McDonald's, Buffalo Wild Wings et Wendy's, entre autres. Carl's Jr exerce ses activités dans un bâtiment d'environ +/- 2 800 pieds carrés situé sur environ +/- 0,45 acres.
Le locataire opère dans le cadre d'un bail NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire. Il s'agit d'une offre en frais simples qui comprend à la fois le terrain et le bâtiment. Le franchisé de cette succursale est un opérateur multi-unités avec 14 succursales situées dans le sud du Nouveau-Mexique et à El Paso.
Cet investissement bénéficie du bail à long terme, de la structure de location passive et de sa situation exceptionnelle. Le site est situé sur l'artère principale d'Alamogordo et est entouré de nombreux détaillants et employeurs. La nature passive du contrat de location combinée aux solides fondamentaux de l'immobilier font de cette propriété une opportunité sur laquelle un investisseur peut capitaliser dans un avenir prévisible.