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Dawsonville Shopping center 83 N Georgia Ave Local commercial 117 – 352 m² À louer Dawsonville, GA 30534
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 200 | 117 m² | 3,05 - 3,66 m | 10-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 300 | 117 m² | 3,05 - 3,66 m | 10-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 400 | 117 m² | - | 10-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 200
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- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 352 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Haute visibilité et circulation piétonnière depuis les points de vente à proximité
1er étage, bureau 300
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- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 352 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Haute visibilité et circulation piétonnière depuis les points de vente à proximité
1er étage, bureau 400
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- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 352 m² d’espace adjacent
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Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 352 m² | Surface commerciale utile | 502 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 352 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 502 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Disponible dès maintenant ! Espace commercial de premier ordre à louer près des points de vente haut de gamme de la Géorgie du Nord sur la Route 400 Ne manquez pas cette rare opportunité de louer un espace commercial haut de gamme dans un endroit très fréquenté, juste à côté des North Georgia Premium Outlets sur la Route 400. D'une superficie totale d'environ 5 400 pieds carrés, 1 600 pieds carrés ont déjà été loués à une célèbre franchise de crème glacée Burster, laissant 3 800 pieds carrés disponibles. Points forts : • 3800 pieds carrés d'espace commercial flexible disponible, qui peut être loué en tant qu'espace complet ou divisé en trois unités distinctes. • Construction toute neuve avec des finitions modernes et beaucoup de lumière naturelle • Visibilité exceptionnelle et circulation piétonnière intense depuis les points de vente voisins. • Idéal pour une variété d'entreprises qui cherchent à tirer parti d'un emplacement de choix avec une forte clientèle provenant des points de vente. • Options d'espace polyvalentes : parfaites pour les commerces de détail, les restaurants, les centres médicaux ou les entreprises spécialisées Profitez de cet emplacement très prisé et garantissez votre place pour une entreprise prospère. Contactez-nous pour plus de détails et pour planifier une visite !
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East Atlanta group LLC
Dawsonville Shopping center | 83 N Georgia Ave
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