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83 N10
Local commercial 700 m² À louer 78310 Coignières
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le long de l'A10
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE LOYER
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
RDC | 700 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 105 000 € HT-HC/an 8 750 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) |
RDC
Ce local commercial d’une surface de 700 m², situé à Coignières dans les Yvelines (78310), est disponible à la location immédiate. Ce bien est idéal pour diverses activités, y compris celles liées au secteur de l’automobiles. En très bon état, le local se distingue par ses caractéristiques fonctionnelles, comme une hauteur sous plafond de 6 mètres, un sol en béton, et un accès de plain-pied facilitant l’accueil du public, y compris les personnes à mobilité réduite. De plus, le site est équipé d’un système de sécurité complet comprenant une alarme, un rideau métallique, et un dispositif de vidéosurveillance. La fibre optique est également disponible, garantissant une connectivité optimale. Un espace de stationnement est prévu pour répondre aux besoins des collaborateurs et des clients. Bien que le chauffage reste à installer, cette configuration laisse une certaine liberté d’aménagement selon les exigences spécifiques de l’activité. Accessible à un loyer mensuel de 8?750 € HT-HC, soit 150 € HT-HC/m²/an, cette opportunité se distingue par l’absence de frais d’entrée, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les honoraires du preneur s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Accessible fauteuils roulants
- 6 mètres de hauteur libre
- Parking
- Chauffage à installer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 83 N10 , COIGNIÈRES, YVE 78310
Espace total disponible | 700 m² | Sous-type de bien | Réparation automatique |
Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 1 164 m² |
Espace total disponible | 700 m² |
Type de bien | Local commercial |
Sous-type de bien | Réparation automatique |
Surface commerciale utile | 1 164 m² |
À PROPOS DU BIEN
Située à Coignières, dans le département des Yvelines (78310), au cœur de la région Île-de-France, ce bien bénéficie d’un accès direct à la route nationale 10, un axe majeur reliant plusieurs villes dynamiques de la région, et offrant une excellente connectivité pour le transport de marchandises, les déplacements professionnels, ainsi que pour les clients et partenaires. À proximité, on trouve une infrastructure développée, notamment des zones commerciales, des restaurants, et des services essentiels, ce qui facilite le quotidien des employés et renforce l’attractivité pour les entreprises souhaitant offrir un environnement de travail agréable. La commune de Coignières elle-même est bien desservie par les transports en commun, incluant la gare de Coignières qui connecte la ligne N du réseau Transilien, reliant Paris-Montparnasse en moins d’une heure. Enfin, la zone propose un cadre propice au développement économique grâce à son intégration dans un tissu entrepreneurial dynamique, tout en étant suffisamment proche de grands centres économiques comme Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines.
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