TD Bank - NNN Ground Lease | 83 Towne Center Blvd
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TD Bank - NNN Ground Lease 83 Towne Center Blvd Local commercial 231 m² À vendre Sanford, FL 32771 3 453 409 € (14 952,61 €/m²) Taux de capitalisation 4,65 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail foncier Absolute NNN accordé par TD Bank (NYSE : TD) - Inauguration officielle en octobre 2024
- Nouveau prototype 2024 à double transmission - Grand site de 1 038 acres
- 10e plus grande banque des États-Unis : plus de 400 milliards de dollars d'actifs/plus de 1 100 succursales
- Du PAD hyperdense au Gateway Plaza Power Center, entouré par le Walmart/Target/BJ's Club
- Banlieue aisée d'Orlando en Floride (119 491 dollars HHI) - L'une des MSA à la croissance la plus rapide du pays
- Site irremplaçable à 800 mètres du centre-ville de Seminole (1,13 m pieds carrés) et du marché de Seminole (318 000 pieds carrés)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe de location nette nationale de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir la banque TD à locataire unique louée par NNN à Sanford, en Floride. TD Bank (NYSE : TD) exploite plus de 1 100 agences aux États-Unis et a obtenu la note de crédit investment grade Aa1 de Moody's (S&P : AA-). Le bail foncier a encore plus de 9,5 ans pour la durée principale, avec trois périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et aucune responsabilité du propriétaire, ce qui fait de cet actif un actif idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs.
Le bâtiment de 2 486 pieds carrés sur une parcelle de 1 038 acres est stratégiquement situé à l'intersection signalée du W Florida 46 (33 800 VPD) et du boulevard Towne Center et est positionné dans le principal corridor commercial de Sanford. Le Seminole Towne Center de 1,13 million de pieds carrés se trouve à seulement 800 mètres, tandis que le marché de 318 000 pieds carrés de Seminole se trouve à moins d'un kilomètre de l'établissement en question. Les autres détaillants à proximité incluent Walmart Supercenter, Target, Dick's, Floor & Decor, KFC, Texas Roadhouse et bien d'autres.
Le bâtiment de 2 486 pieds carrés sur une parcelle de 1 038 acres est stratégiquement situé à l'intersection signalée du W Florida 46 (33 800 VPD) et du boulevard Towne Center et est positionné dans le principal corridor commercial de Sanford. Le Seminole Towne Center de 1,13 million de pieds carrés se trouve à seulement 800 mètres, tandis que le marché de 318 000 pieds carrés de Seminole se trouve à moins d'un kilomètre de l'établissement en question. Les autres détaillants à proximité incluent Walmart Supercenter, Target, Dick's, Floor & Decor, KFC, Texas Roadhouse et bien d'autres.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
231 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
3 453 409 €
Prix par m²
14 952,61 €
Taux de capitalisation
4,65 %
RNE
160 517 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
PD - DÉVELOPPEMENT PLANIFIÉ DE L'UNITÉ
Stationnement
25 Espaces (108,25 places par 1 000 m² loué)
Façade
161 m le Towne Center Boulevard
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 454 680 € | |
| Évaluation du terrain | 2 314 944 € | Évaluation totale | 2 769 625 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 314 944 €
Évaluation des aménagements
454 680 €
Évaluation totale
2 769 625 €
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