830 E Sahara Ave
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830 E Sahara Ave Bureau 722 m² À vendre Las Vegas, NV 89104 1 062 336 € (1 471,67 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 26 places de stationnement
- A/C - 2 unités ont été remplacées il y a 2 ou 3 ans
- Caméras de sécurité et système de sécurité ADT
- Au bout du cul-de-sac, allée privée (appartenant à) au bout de la rue, permettant un parking supplémentaire
- Dans une rue principale - Sahara
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez une opportunité exceptionnelle au 830 East Sahara dans un emplacement privilégié ! Cet immeuble de bureaux de plain-pied est un joyau rare, situé à quelques pâtés de maisons du célèbre Strip de Las Vegas, offrant un accès facile. Niché au bout d'une impasse, il dispose d'une allée privée, offrant des places de stationnement supplémentaires dans la rue pour votre commodité.
Avec un terrain de 0,46 acre et 7 770 pieds carrés d'espace polyvalent, cette propriété offre des possibilités infinies. Cinq salles de bain, dont trois avec douche, le rendent idéal pour diverses entreprises. De nombreux bureaux individuels, dont certains sont dotés de placards de rangement, offrent de nombreuses options d'espace de travail. Le hall d'entrée accueille les clients et un espace cuisine peut être transformé en une cuisine complète et un coin repas. De plus, un espace de 1 000 pieds carrés est idéal pour une salle de conférence, tandis que l'espace de rangement supplémentaire sur le toit et les récentes rénovations de la plomberie et du toit ajoutent de la valeur. Ne manquez pas cette opportunité unique sur un marché en forte demande !
Avec un terrain de 0,46 acre et 7 770 pieds carrés d'espace polyvalent, cette propriété offre des possibilités infinies. Cinq salles de bain, dont trois avec douche, le rendent idéal pour diverses entreprises. De nombreux bureaux individuels, dont certains sont dotés de placards de rangement, offrent de nombreuses options d'espace de travail. Le hall d'entrée accueille les clients et un espace cuisine peut être transformé en une cuisine complète et un coin repas. De plus, un espace de 1 000 pieds carrés est idéal pour une salle de conférence, tandis que l'espace de rangement supplémentaire sur le toit et les récentes rénovations de la plomberie et du toit ajoutent de la valeur. Ne manquez pas cette opportunité unique sur un marché en forte demande !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
722 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1964/2020
Prix
1 062 336 €
Prix par m²
1 471,67 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
722 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
C-1, Las Vegas - Propriété commerciale C1
Stationnement
26 Espaces (30,48 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Cuisine
- Planchers en bois
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 162-03-801-021 | Évaluation des aménagements | 97 212 € |
| Évaluation du terrain | 83 818 € | Évaluation totale | 181 030 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
162-03-801-021
Évaluation du terrain
83 818 €
Évaluation des aménagements
97 212 €
Évaluation totale
181 030 €
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