Coveside Marina 830 Stonington Rd Spécialité 1 951 m² À vendre Stonington, CT 06378 4 998 958 € (2 562,30 €/m²)

Rare opportunité d'acquérir Coveside Marina, une propriété commerciale en bord de mer de 10,6 acres offrant de multiples sources de revenus à Stonington, une enclave balnéaire prisée idéalement située entre Boston et New York, et à quelques minutes du centre-ville historique de Mystic, de Stonington Borough et de Watch Hill. Le port de plaisance est situé dans les eaux protégées de Wequetequock Cove avec un accès direct au détroit de Fishers Island avec de magnifiques voyages en eau bleue vers de nombreuses destinations de vacances et des sites de pêche renommés. Les multiples sources de revenus comprennent 140 bordereaux humides (approbation pour 240 bordereaux au total), l'entreposage à sec, l'entretien mécanique d'un atelier maritime de 2 000 pieds carrés et la location résidentielle, y compris un cottage de 6 chambres et 2,5 salles de bains récemment rénové et 4 studios. Avec une façade d'environ 800 pieds linéaires sur l'anse Wequetequock, la parcelle est zonée Marine Commercial, ce qui permet une superficie importante pour le bâtiment de stockage intérieur, ainsi que pour les nouvelles résidences. Approbations préliminaires à valeur ajoutée pour une résidence hôtelière de 10 chambres et 12 salles de bains et une autre résidence de 8 chambres. Forte demande pour l'entreposage intérieur et les résidences de courte durée compte tenu des commodités maritimes sur place, de la proximité de l'arrondissement de Stonington et de l'accessibilité régionale extrêmement pratique.