830 Tularosa Dr Immeuble residentiel 3 lots 1 554 722 € (518 241 €/Lot) Los Angeles, CA 90026

Ce triplex représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans une rue calme de Silver Lake, idéalement situé et à une courte distance de Sunset Boulevard. La propriété comprend trois unités, deux unités avec deux chambres et une salle de bain, et la troisième unité avec deux chambres et deux salles de bains. Cette propriété convient parfaitement aux propriétaires-occupants, car une unité est actuellement vacante, ce qui permet de résider sur place tout en générant de solides revenus locatifs grâce aux unités restantes. L'établissement dispose de quatre places de parking en tandem pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules, et une place en tandem est disponible pour des revenus locatifs supplémentaires. La propriété présente également un excellent potentiel de développement futur avec près de 4 000 pieds carrés de superficie de site inutilisée. Des plans conceptuels sont disponibles pour la construction de deux unités d'habitation accessoires (UDA) indépendantes, chacune étant conçue avec trois chambres à coucher, trois salles de bains et une superficie d'environ 1 400 pieds carrés chacune. En outre, il est possible de construire des ADU supplémentaires en convertissant le carport. Les récentes modifications apportées aux lois de la CA ADU offrent des opportunités intéressantes pour l'ajout de nouvelles unités. Avec un revenu brut prévu de 132 324$ et un bénéfice net d'environ 97 240$ et un taux de capitalisation d'environ 5,7 %, cette opportunité unique ne doit pas être manquée.