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Cortaro Plaza 8300-8360 N Thornydale Rd Local commercial 91 – 1 035 m² À louer Tucson, AZ 85741
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Cortaro Plaza est un centre commercial de quartier d'une superficie totale de plus de 107 798 pieds carrés situé à l'intersection de W Cortaro Farms Rd et Thornydale Rd.
- Ancré par Bashas, une épicerie de renommée locale avec un Starbucks en magasin, ce centre compte un large éventail de locataires prospères et diversifiés.
- Offrir aux locataires une visibilité grâce à des panneaux de signalisation offrant une excellente visibilité aux plus de 20 000 voitures qui empruntent couramment Thornydale Road.
- Rejoignez n'importe quel endroit de la ville animée de Tucson, en Arizona, depuis Cortaro Plaza, grâce à un accès facile à l'autoroute I-10 située à trois kilomètres et à un arrêt de bus de l'autre côté de la rue.
- Stratégiquement situé dans la banlieue résidentielle en pleine croissance de Tucson, avec une population de 138 000 habitants qui devrait augmenter de 7 % en cinq ans.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3605-145 | 91 m² | Négociable | 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 18 004 € /an 1 500 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3605-157 | 127 m² | 5 Ans | 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 25 297 € /an 2 108 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8330-130 | 818 m² | 5 Ans | 156,17 € /m²/an 13,01 € /m²/mois 127 674 € /an 10 640 € /mois | Triple net (NNN) |
3605 W Cortaro Farms Rd - 1er étage – Bureau 3605-145
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace nécessitant des rénovations
3605 W Cortaro Farms Rd - 1er étage – Bureau 3605-157
Currently a Subway. Built out as a sandwich shop. Corner suite near Bashas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
8360 N Thornydale Rd - 1er étage – Bureau 8330-130
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le Cortaro Plaza, situé au 8360 N Thornydale Road, est un centre de quartier exceptionnel situé à la périphérie de Tucson, en Arizona. Le centre de 107 798 pieds carrés se trouve sur 43,62 acres de terrain zoné C-2 à l'intersection signalisée de W Cortaro Farms Road et Thornydale Road. Magnifiquement aménagé, le centre comprend 476 places de stationnement, un panneau de signalisation et une voie de virage dédiée. Ancré par Bashas et doté d'un Starbucks en magasin, Cortaro Plaza accueille de nombreux locataires, notamment Supercuts, Subway, The UPS Store et Wells Fargo. La plupart des espaces du centre sont en excellent état et disposent de hauts plafonds de 10 à 14 pieds et de quais extérieurs. Cortaro Plaza bénéficie d'une excellente exposition. Il possède 675 pieds de façade sur Thornydale Road, fréquenté par plus de 20 650 voitures par jour, et 929 pieds sur Cortaro Farms Road, avec un trafic de plus de 14 792 véhicules par jour. Le Cortaro Plaza est situé à seulement cinq minutes de l'Interstate 10, où les visiteurs et les résidents de la région peuvent facilement accéder au centre-ville de Tucson en 20 minutes de route. Le joyau caché de Tucson est une oasis animée entourée de nombreuses chaînes de montagnes et de réserves naturelles. Le Cortaro Plaza est idéalement situé dans la banlieue résidentielle de la ville, avec plus de 51 567 ménages dans un rayon de 8 miles. Pour un centre bien entretenu à Tucson, rejoignez cette base de locataires diversifiée, notamment State Farm, The BlackTop Grill et Paulene's Nails at Cortaro Plaza.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Subway | - | - | 2 min. à pied |
| Jerry Bob's | Diner | USD | 3 min. à pied |
| Dominick's Real Italian | Italien | €€ | 4 min. à pied |
| Barnfire Mesquite Grill | - | - | 4 min. à pied |
| Sonic Drive-in | Restauration rapide | - | 14 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 4 min. à pied |
| Circle K, Inc. | Supermarché de quartier | 4 min. à pied |
| Circle K | Supermarché de quartier | 5 min. à pied |
| Quik Mart | Supermarché de quartier | 11 min. à pied |
| La Petite Academy | Garderie | 15 min. à pied |
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Paul Warren, Designated Broker/Principal
En plus d'être un entrepreneur commercial agréé de classe L61, Paul possède une vaste expérience des acquisitions immobilières, du refinancement, de la rénovation et des améliorations destinées aux locataires, ainsi que des questions juridiques connexes entre propriétaires et locataires, des écarts, des problèmes de planification et de zonage.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Cortaro Plaza | 8300-8360 N Thornydale Rd
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