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8300 Highway 71 S Local commercial 2 183 m² À louer Fort Smith, AR 72908
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ancien bâtiment de vente au détail d'American Freight.
- Le bâtiment dispose de hauts plafonds partout, de deux toilettes, d'un espace bureau et d'un accès au quai supérieur.
- Situé sur l'autoroute 71, il est exposé à une moyenne de 28 000 voitures par jour qui passent.
- La salle d'exposition se compose de 15 600 pieds carrés et l'entrepôt de 7 800 pieds carrés.
- Entrée/sortie par l'autoroute 71S.
- À seulement 800 mètres de l'Interstate 540.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 183 m² | 5 Ans | 75,72 € /m²/an 6,31 € /m²/mois 165 308 € /an 13 776 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Former American Freight retail building with 23,500 square feet. Site is comprised of 2.2 acres, showroom consists of 15,600 square feet, and warehouse consists of 7,800 square feet. Building boasts high ceilings throughout, two restrooms, office area, and overhead dock access. Plenty of parking, ingress/egress from HWY 71S, as well as street access back to lighted intersection. Owner is seeking a 5 year lease at $8 per square foot per year, tenant pays taxes, insurance, and utilities on building. Located on HWY 71 with exposure with an average of 28,000 cars per day passing by. Just half of a mile from Interstate 540. Surrounded by many rooftops and many national retailers including Walmart Neighborhood Market, AutoZone, banks, and multiple restaurants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 183 m² | Surface commerciale utile | 2 183 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 183 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 183 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ancien bâtiment de vente au détail d'American Freight de 23 500 pieds carrés. Le site comprend 2,2 acres, la salle d'exposition d'une superficie de 15 600 pieds carrés et l'entrepôt d'une superficie de 7 800 pieds carrés. Le bâtiment dispose de hauts plafonds partout, de deux toilettes, d'un espace bureau et d'un accès au quai supérieur. Nombreuses places de stationnement, accès et sortie par l'autoroute 71S, ainsi qu'un accès par la rue à une intersection éclairée. Le propriétaire recherche un bail de 5 ans à 8$ le pied carré par an, le locataire paie les impôts, les assurances et les services publics sur l'immeuble. Situé sur l'autoroute 71, il est exposé à une moyenne de 28 000 voitures par jour qui passent. À seulement 800 mètres de l'Interstate 540. Entouré de nombreux toits et de nombreux détaillants nationaux, notamment Walmart Neighborhood Market, AutoZone, des banques et de nombreux restaurants.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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8300 Highway 71 S
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