8304 NW 30 TER - Doral Business Park 8304 NW 30th Ter
Industriel/Logistique 408 m² À louer Doral, FL 33122
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Hauteur de plafond de 20 pieds
- 3 portes en baie (1 rampe, 2 hauteurs de quai)
- À proximité de l'aéroport international de Miami
- Électricité triphasée
- 4 390
- Le deuxième étage dispose d'une entrée privée séparée pour faciliter les opportunités de sous-location.
CARACTÉRISTIQUES
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- DISPONIBLE
8304 NW 30 TER Doral FL 33122 Folio : 35-3027-059-0140 Sous-division : DORAL BUSINESS PARK CONDO Superficie totale de l’unité : 4 390 pieds carrés (408 m²) 10 places de parking attribuées Année de construction : 1996 Zone entrepôt (sans climatisation) : 3 389 pieds carrés (315 m²) Zone bureau (climatisée) : 1 001 pieds carrés (93 m²) **Détails des bureaux et espaces :** - Bureau #1 : 11’-8” x 9’-8” (3,55 m x 2,95 m) - Bureau #2 : 18’-9” x 9’-10” (5,72 m x 3 m) - Salle de stockage : 11’-8” x 8’-11” (3,55 m x 2,72 m) - Vestibule : 14’-7” x 9’-5” (4,45 m x 2,87 m) pour une utilité supplémentaire. - Couloir spacieux : 6’-8” x 14’-9” (2,03 m x 4,5 m). **Caractéristiques supplémentaires :** - Hauteur sous plafond : 20’ (6,1 m) avec une hauteur libre de 19’ (5,8 m), idéale pour le stockage ou les opérations. - Électricité triphasée. - Cuisine rénovée avec coin repas. - 2 salles de bain : séparées pour hommes et femmes, adaptées au personnel et aux visiteurs. - À l’étage : espace bureau de style mezzanine divisé en 5 bureaux. **Accès et portes :** - 3 portes de quai : - 2 portes à hauteur de quai. - 1 rampe arrière avec accès par portail (dimensions : 10’ H x 9’ L / 3,05 m H x 2,74 m L). **Avantage contre les inondations :** Le bâtiment est surélevé par rapport au niveau de la rue, ce qui empêche tout risque d’inondation des unités pendant les tempêtes. **Zone principale :** PA Zone primaire 7300 INDUSTRIEL - FABRICATION LOURDE **Remarque :** Approbation de la copropriété requise.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- 8304 NW 30 TER Doral FL 33122 | Taille : 4 390 pieds carrés
- 10 places de stationnement attribuées
- TAUX DE LOCATION : 25$ PSF brut modifié plus ventes en Floride
- 1 Accès plain-pied
- 2 Quais de chargement
- 3 baies vitrées (2 portes à hauteur de quai + 1 rampe de chargement arrière)
- 2 salles de bain : toilettes séparées pour hommes et femmes
- Année de construction : 1996
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 8304 | 408 m² | 3 Ans | 247,19 € /m²/an | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage – 8304
| Surface |
| 408 m² |
| Durée |
| 3 Ans |
| Loyer |
| 247,19 € /m²/an |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
APERÇU DU BIEN
Située au 8304 NW 30 TER, Doral, FL 33122, cette unité de 4 390 pieds carrés est le mélange parfait d'entrepôt et de bureaux, offrant fonctionnalité et emplacement de choix pour les entreprises. La superficie de l'entrepôt s'étend sur 3 389 pieds carrés. (non climatisé), complété par un espace de bureaux climatisé de 1 001 pieds carrés comprenant deux bureaux, une salle de rangement, un vestibule et un couloir spacieux. Les principales dimensions du bureau incluent le bureau #1 (11 pieds 8 pouces x 9 pieds 8 pouces), le bureau #2 (18 pieds 9 pouces x 9 pieds 10 pouces) et une salle de rangement (11 pieds 8 pouces x 8 pieds -11 pouces), avec des toilettes séparées pour hommes et femmes pour plus de commodité. La propriété possède une hauteur de plafond de 20 pieds (19 pieds de hauteur libre) et dispose de 3 portes enroulables, dont 2 portes à hauteur de quai et 1 rampe arrière avec portail d'accès, offrant une flexibilité pour le chargement et le déchargement. En outre, il propose 10 places de parking réservées et un parking supplémentaire pour les visiteurs. Construit en 1996, le bâtiment est conçu avec des fondations surélevées pour prévenir les inondations lors des tempêtes, garantissant ainsi une sécurité accrue pour les opérations. Situé dans le très prisé parc d'affaires de Doral, cet établissement offre une accessibilité et une commodité exceptionnelles pour répondre à un large éventail de besoins professionnels. Veuillez noter que l'approbation de la copropriété est requise.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
CONTACT
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Claudia Splinter, CCIM -
Trajan Commercial Real Estate
