Caliber Collision - Florissant, MO | 8306 N Lindbergh Blvd
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Caliber Collision - Florissant, MO 8306 N Lindbergh Blvd Local commercial 2 056 m² À vendre Florissant, MO 63031 2 381 935 € (1 158,35 €/m²) Taux de capitalisation 7,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Historique de rentabilité : la propriété possède plus de 30 ans d'expérience en tant qu'atelier de carrosserie et de carrosserie prospère
- Hausse de loyer attrayante : le loyer augmentera bientôt de 5,00 % en mars 2026
- Caliber Collision est le plus grand fournisseur de réparation de carrosserie du pays, avec plus de 1 700 succursales pratiques dans 40 États et en croissance
- Loyer inférieur au marché : À un loyer par pied carré de 8,50$, la propriété est louée à environ 50 % en dessous du taux du marché de 15$ par pied carré
- Le site bénéficie de sa proximité avec l'aéroport international de Saint-Louis Lambert
- Leadership dominant : Hellman & Friedman, société de capital-investissement avec un actif total de plus de 25 milliards de dollars, en est l'actionnaire majoritaire après la fusion
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group a le plaisir de mettre en vente en exclusivité la collision de 22 134 SF Caliber située au 8300 North Lindbergh Boulevard et au 7 Industrial Lane à Florissant, dans le Missouri. La propriété possède plus de 30 ans d'expérience en tant qu'atelier de carrosserie et de carrosserie prospère. Le locataire a récemment renouvelé un nouveau bail de 10 ans en 2021, démontrant ainsi son engagement envers le site en tant que site réussi, garantissant un investissement sécurisé.
En coopération avec Sands Investment Group Missouri, LLC - Lic. #2019044754 BoR : Tom Gorman - Lic. MAMAN #2023012377
En coopération avec Sands Investment Group Missouri, LLC - Lic. #2019044754 BoR : Tom Gorman - Lic. MAMAN #2023012377
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 056 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
2 381 935 €
Prix par m²
1 158,35 €
Taux de capitalisation
7,15 %
RNE
170 308 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
24R5
Stationnement
45 Espaces (21,88 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m le N Lindbergh Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Caliber Collision (Caliber Holdings, LLC)
- Enseigne
- 2 056 m²
- 82,84 €
- Double net
- Févr. 2031
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Caliber Collision (Caliber Holdings, LLC) | Enseigne | 2 056 m² | 82,84 € | Double net | Févr. 2031 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08K-24-0675 | Évaluation des aménagements | 259 288 € |
| Évaluation du terrain | 125 436 € | Évaluation totale | 384 724 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08K-24-0675
Évaluation du terrain
125 436 €
Évaluation des aménagements
259 288 €
Évaluation totale
384 724 €
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Caliber Collision - Florissant, MO | 8306 N Lindbergh Blvd
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