831 9th St
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831 9th St Local commercial 102 m² À vendre Morgan City, LA 70380 467 792 € (4 577,52 €/m²) Taux de capitalisation 9,20 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sale includes land, building and billboard structure all owned by the seller. The combined NOI from building and billboard is $46,970.00.
Highly visible corner lot at the red light intersection of Ninth Street(LA Hwy 70) and Brashear Ave. in Morgan City, LA.
BUILDING
- Renovated in 2016. Replaced roof, A/C condenser, drop down ceiling, electrical upgrade and shored up building using Cable Lock Foundation Repair.
- Transferrable warranty with Cable Lock Foundation Repair.
- Same tenant has been in place for 8 years.
- NN lease with tenant paying base rent plus CAM (insurance and property taxes) adjusted annually.
BILLBOARD
- Structure is 11'x22', static left read and digital right read.
- Located at a red light intersection providing long dwell time.
Highly visible corner lot at the red light intersection of Ninth Street(LA Hwy 70) and Brashear Ave. in Morgan City, LA.
BUILDING
- Renovated in 2016. Replaced roof, A/C condenser, drop down ceiling, electrical upgrade and shored up building using Cable Lock Foundation Repair.
- Transferrable warranty with Cable Lock Foundation Repair.
- Same tenant has been in place for 8 years.
- NN lease with tenant paying base rent plus CAM (insurance and property taxes) adjusted annually.
BILLBOARD
- Structure is 11'x22', static left read and digital right read.
- Located at a red light intersection providing long dwell time.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
102 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2007/2016
Prix
467 792 €
Prix par m²
4 577,52 €
Taux de capitalisation
9,20 %
RNE
43 037 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
6 Espaces (58,71 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3224361698 | Évaluation des aménagements | 9 671 € |
| Évaluation du terrain | 550 € | Évaluation totale | 10 222 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3224361698
Évaluation du terrain
550 €
Évaluation des aménagements
9 671 €
Évaluation totale
10 222 €
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