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Tyler Center Plaza 8310-8358 Tyler Blvd Bureau 19 – 288 m² À louer Mentor, OH 44060
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 8338 | 19 m² | 2 Ans | 355,43 € /m²/an 29,62 € /m²/mois 6 604 € /an 550,34 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 8340 | 91 m² | 2-12 Ans | 145,83 € /m²/an 12,15 € /m²/mois 13 209 € /an 1 101 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 8342 | 86 m² | 2-12 Ans | 153,53 € /m²/an 12,79 € /m²/mois 13 208 € /an 1 101 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 8344 | 93 m² | 2-12 Ans | 155,70 € /m²/an 12,97 € /m²/mois 14 465 € /an 1 205 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 8338
200± SF Second Floor Office Suite Two (2) Offices within Unit Plenty of Window Space
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 1 Bureau privé
- 1 Salle de conférence
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 8340
975± SF Second Floor Office Suite Three (3) Offices within Unit Large 19’x12’ Conference Room with Windows Space may be Combined with 8342 Tyler Blvd
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 177 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 8342
926± SF Second Floor Office Suite Large 22’ x 15’ Unit Will Build to Suite Allowance for Build-Out to Qualified Tenant Plenty of Window Space Space may be Combined with 8340 Tyler Blvd
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 177 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 8344
913± SF Second Floor Office Suite 2 Large Rooms Window Space Space can be Combined with Suites 8342 Tyler Blvd
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 288 m² | Surface commerciale utile | 2 424 m² |
| Max. Contigu | 177 m² | Surface totale du terrain | 1,07 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 288 m² |
| Max. Contigu | 177 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 424 m² |
| Surface totale du terrain | 1,07 ha |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
NOUVEAU PROPRIÉTAIRE Emplacement exceptionnel 2 ascenseurs ADA Toilettes ADA accessibles aux personnes handicapées et espaces communs dans le hall Taux de location inférieurs à ceux du marché L'intérieur sera « construit sur mesure » Grand espace de stationnement à l'avant et à l'arrière de l'immeuble Locataires actuels : Stadium Grill, Asian Nails, Imperial Dragon, Thomas Employment, Subway et plusieurs locataires de bureaux Signalisation de circulation sur le boulevard Tyler En face du Giant Eagle Plaza avec Taco Bell, Wendy's, Starbuck's, Raising Canes Chicken et Future Development Excellente visibilité sur le SR 2 entre le SR 306 et le SR 615 8338 Tyler Blvd - 600,00$ par mois + services publics Suite au deuxième étage de 200 ± pieds carrés Deux (2) bureaux au sein de l'unité Beaucoup d'espace de fenêtre 8340 Tyler Blvd - 1 200,00$ par mois + services publics Suite au deuxième étage de 975 ± pieds carrés Trois (3) bureaux au sein de l'unité Grande salle de conférence de 19 pieds x 12 pieds avec fenêtres L'espace peut être combiné avec le 8342 Tyler Blvd 8342 Tyler Blvd - 1 200,00$ par mois + services publics Suite au deuxième étage de 926 ± pieds carrés Grande unité de 22 pi x 15 pi S'intégrera à la suite Allocation pour travaux de construction versée à un locataire qualifié Beaucoup d'espace de fenêtre L'espace peut être combiné avec le 8340 Tyler Blvd 8344 Tyler Blvd - 1 200,00$ par mois + services publics Suite au deuxième étage de 913 ± pieds carrés 2 grandes chambres Espace de fenêtre L'espace peut être combiné avec les suites 8342 Tyler Blvd
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Tyler Center Plaza | 8310-8358 Tyler Blvd
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