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Circle K | 7yrs Remain Corp Abs NNN 8310 N Allen Rd

Local commercial 433 m² À vendre Peoria, IL 61615 2 669 066 € (6 159,86 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Il reste 7 ans | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues | Circle K Credit
Intersection signalée à angle dur | Corridor commercial dense

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement True Blue Car Wash (Circle K) loué à titre absolu par NNN, situé à Peoria, dans l'Illinois. Le locataire aura encore 7 ans de contrat avec 4 options (5 ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location comprend des augmentations de loyer annuelles pendant la durée initiale et chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le bail est garanti par Circle K, tandis que le lave-auto est de marque True Blue.