Glenview Apartments 8311 Winkler Rd Immeuble residentiel 202 lots À vendre Houston, TX 77017

Les appartements Glenview sont une communauté d'appartements de style jardin de deux étages située dans le sous-marché U of H/I-45 South du sud-est de Houston, au Texas, dans le quartier de Meadowbrook-Allendale. L'actif « Toutes les factures sont payées » a été construit en 1955 et, selon HCAD, a fait l'objet de quelques rénovations.
Emplacement privilégié : Situé dans le sud-est de Houston, offrant un accès facile aux principales autoroutes I-45 et Loop 610.
Excellente connectivité : à seulement quelques minutes de l'aéroport William P. Hobby, ce qui facilite les voyages.
Taux d'occupation élevé : actuellement occupé à 94 % ; loué en prélocation à 96 %, reflétant la forte demande des locataires.
Options d'unités polyvalentes : 202 unités avec des plans d'étage allant de l'efficacité énergétique aux unités de 4 chambres.
Modèle toutes factures payées : unités équipées de compteurs individuels ; cependant, l'ABP est populaire pour le profil actuel des locataires, la simplification des frais de subsistance et l'augmentation de l'attrait.
Unités surclassées avec loyer premium : Six unités ont été rénovées pour une augmentation de loyer de 200$ par mois ; 10 unités avec revêtement de sol amélioré offrent une augmentation de 50$.
Possibilités de revenus supplémentaires :
Augmenter les revenus des places de stationnement réservées
Facturez des frais mensuels pour les animaux
Ajouter un parking couvert
Possibilité d'ajouter des raccords laveuse/sécheuse
Les bases sont en place pour le stockage futur ou les unités supplémentaires
Pas de contrat de service de blanchisserie
Service de voiturier pour les poubelles
Services publics rentables : les améliorations permettant d'économiser l'eau peuvent encore réduire les dépenses liées à l'eau de 50 %.
Infrastructure bien entretenue : récents remplacements de cages d'escalier, chaudières mises à jour et toits vieux de 14 ans.
Communauté sécurisée : 32 caméras de surveillance améliorent la sécurité et la tranquillité d'esprit. Un parking fermé et un parking hors rue sont à la disposition des locataires.
Marché locatif solide : Situé dans une zone en pleine croissance avec des taux de location en hausse, ce qui augmente la valeur de l'investissement.
Avantages financiers : opportunités à valeur ajoutée, notamment des mises à niveau continues et des gains d'efficacité opérationnelle.
Certification d'habitabilité : Inspections d'habitabilité récemment passées, garantissant la conformité et la satisfaction des locataires.
Potentiel d'investissement attractif : revenus locatifs éprouvés sur le marché avec un potentiel de croissance futur dans l'économie en pleine expansion de Houston.