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Fraser Avenue building 8312-8314 Fraser Av 279 – 557 m² À louer Fort McMurray, AB T9H 1X1

Espaces de bureaux 8312-8314 Fraser Av, Fort McMurray, AB T9H 1X1

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • rue animée
  • entièrement rénové
  • voie réservée aux bus
  • disponibilité immédiate

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre
3,96 m
Accès plain-pied
2

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)

Afficher les loyers en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage, bureau 8312
  • 279 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureaux/Local commercial
  • Construction partielle
  • 01/07/2025
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Photo de l’immeuble
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Plan d’étage

Approximately 3,000 sq. ft. retail/office/warehouse located in downtown Fort McMurray. Approximately 90% warehouse and 10% office/reception area. 2 pc washroom, 12' overhead door. Basic renovation within the last 5 years. Pre estimated Common Areas Costs are $1,500.00 per month plus GST. In addition Tenant pays power, gas and garbage. 8314 can be combined making the space size approximately 6,000 sq. ft. with a total of 3 washrooms, 2 - 12' overhead doors, reception, 3 offices, lunch room and conference room plus ample warehouse space

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 4,27 m
  • street access
  • high ceiling bay
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard
  • 1 Bureau privé
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • street access
  • Recent exterior facade upgraded
  • 1er étage – 8314
  • 279 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • 30 jours
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Photo intérieure
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Photo intérieure

fully renovated. Includes 2 offices, reception space, 2 washrooms, warehouse space with 12 foot overhead door. Recently painted, newer flooring, newer furnace, newer 40 gal hot water tank, newer front windows. Pre estimated Common Areas Costs are $1,500.00 per month plus GST. In addition Tenant pays power, Gas and garbage. This space can be combined with 8312 Fraser Ave making the useable space approximately 6,000 sq ft. Both spaces together would offer: approximately 6,000 sq. ft. with a total of 3 washrooms, 2 - 12' overhead doors, reception, 3 offices, lunch room and conference room plus ample warehouse space

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Comprend 111 m² d’espace de bureau dédié
  • Bureaux cloisonnés
  • Toilettes privées
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage, bureau 8312 279 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureaux/Local commercial Construction partielle 01/07/2025
1er étage – 8314 279 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel/Logistique Construction achevée 30 jours

1er étage, bureau 8312

Surface
279 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
Construction partielle
Disponible
01/07/2025

1er étage – 8314

Surface
279 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction achevée
Disponible
30 jours
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Office
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retail/reception
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washroom
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warehouse
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8314 and 8312 floor plan

1er étage, bureau 8312

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Plan d’étage
Surface 279 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureaux/Local commercial
État Construction partielle
Disponible 01/07/2025

Approximately 3,000 sq. ft. retail/office/warehouse located in downtown Fort McMurray. Approximately 90% warehouse and 10% office/reception area. 2 pc washroom, 12' overhead door. Basic renovation within the last 5 years. Pre estimated Common Areas Costs are $1,500.00 per month plus GST. In addition Tenant pays power, gas and garbage. 8314 can be combined making the space size approximately 6,000 sq. ft. with a total of 3 washrooms, 2 - 12' overhead doors, reception, 3 offices, lunch room and conference room plus ample warehouse space

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard
  • Principalement open space
  • 1 Bureau privé
  • Plafonds finis: 4,27 m
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • street access
  • street access
  • high ceiling bay
  • Recent exterior facade upgraded
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1er étage – 8314

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Photo intérieure
Surface 279 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Industriel/Logistique
État Construction achevée
Disponible 30 jours

fully renovated. Includes 2 offices, reception space, 2 washrooms, warehouse space with 12 foot overhead door. Recently painted, newer flooring, newer furnace, newer 40 gal hot water tank, newer front windows. Pre estimated Common Areas Costs are $1,500.00 per month plus GST. In addition Tenant pays power, Gas and garbage. This space can be combined with 8312 Fraser Ave making the useable space approximately 6,000 sq ft. Both spaces together would offer: approximately 6,000 sq. ft. with a total of 3 washrooms, 2 - 12' overhead doors, reception, 3 offices, lunch room and conference room plus ample warehouse space

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Comprend 111 m² d’espace de bureau dédié
  • Espace en excellent état
  • Bureaux cloisonnés
  • Aire de réception
  • Toilettes privées

APERÇU DU BIEN

Entièrement rénové et mis à niveau selon la norme 2020. 1 baie disponible, y compris bureau/réception/showroom/entrepôt

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface de l’immeuble
1 672 m²
Année de construction/rénovation
1974/2020
Développement et livraisons
Maçonnerie

OCCUPANTS

  • ÉTAGE
  • NOM DE L’OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • 1er
  • Pacific Interior and Design
  • Enseigne
  • 1er
  • Rob's Automotive
  • Services
  • 1er
  • Sherwin Williams paint Store
  • Enseigne
  • 1er
  • Wood Buffalo Massage & Osteopathic Therapy Clinic
  • Services
1 of 1
(587) 604-6863

CONTACT

  • Corry-Lynn Shantz
    Corry-Lynn Shantz
  • Castle and Barnaby Real Estate Inc.

  • ID de l’annonce: 21852341

  • Date de mise sur le marché: 27/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8312-8314 Fraser Av, Fort McMurray, AB T9H 1X1

Le Bureaux/Local commercial Bien à 8312-8314 Fraser Av, Fort McMurray, AB T9H 1X1 est actuellement disponible à louer. Contactez Castle and Barnaby Real Estate Inc. pour plus d’informations.

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8312 & 8314 Fraser Ave
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8312 office
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8312 Reception
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8312 Bathroom
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8312 Warehouse
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8314 & 8312 floor plan
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8314
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after facade update

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Fraser Avenue building | 8312-8314 Fraser Av
(587) 604-6863 x

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Corry-Lynn Shantz

(587) 604-6863

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