Taco Bell | 12+yrs Abs NNN w/ Annual Incrs | 832 Factory Outlet Blvd
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Taco Bell | 12+yrs Abs NNN w/ Annual Incrs 832 Factory Outlet Blvd
Local commercial 206 m² À vendre West Frankfort, IL 62896 1 407 885 € (6 850,97 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 12 ans restants | Augmentations annuelles des loyers | Franchisé établi | Options de prolongation
- En face de West Frankfort Plaza (117 000 pieds carrés) | Corridor commercial dense | Écoles à proximité
- Une forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Intersection en coin dur | State Hwy 37 | Excellente visibilité et accès
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de placement Taco Bell loué à titre absolu par NNN situé à West Frankfort, dans l'Illinois. Il reste actuellement plus de 12 ans au locataire avec 5 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1 % pendant la durée initiale et des options par la suite, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Taco Bell fait partie d'une famille de sociétés de restauration rapide qui comprend à la fois KFC et Pizza Hut. Il y avait 8 016 succursales Taco Bell aux États-Unis au 11 novembre 2024.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
206 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2017
Prix
1 407 885 €
Prix par m²
6 850,97 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
80 968 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
General Commercial
Stationnement
30 Espaces (145,98 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Puits de lumière
- Service au volant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1123428003 | Évaluation des aménagements | 473 504 € |
| Évaluation du terrain | 84 693 € | Évaluation totale | 558 197 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1123428003
Évaluation du terrain
84 693 €
Évaluation des aménagements
473 504 €
Évaluation totale
558 197 €
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