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Unit 3 & 4 832 Germantown Pike Bureau 641 m² 100 % Loué À vendre Plymouth Meeting, PA 19462 1 272 694 € (1 985,39 €/m²) Taux de capitalisation 7,93 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble à condos indépendant de 2 unités
- Emplacement privilégié sur la très fréquentée Germantown Pike
- Beaucoup de places de stationnement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité idéale pour le propriétaire/utilisateur ou pour l'investissement, ou les deux ! Bureau en copropriété - Le propriétaire occupait 2500 pieds carrés au niveau principal (3) avec un niveau inférieur supplémentaire de 1900 pieds carrés. Labcorp occupe 2500 pieds carrés au niveau principal (4). La propriété dispose de 4 appareils de chauffage au gaz au niveau principal et de 2 pompes à chaleur au niveau inférieur. Il y a 6 salles d'eau, dont 2 à Labcorp, 2 dans l'unité des propriétaires et 2 au niveau inférieur. Parking non dédié, partagé.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
641 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
1 272 694 €
Prix par m²
1 985,39 €
Taux de capitalisation
7,93 %
RNE
100 934 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
321 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,32
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
B - B - Quartier résidentiel qui autorise les cabinets médicaux par exception spéciale.
Stationnement
85 places (132,6 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- LabCorp
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| LabCorp | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-00-04075-304 | Évaluation totale | 481 759 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-00-04075-304
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
481 759 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Unit 3 & 4 | 832 Germantown Pike
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