AT HOME | SACRAMENTO | LONG TERM NNN LEASE | 8320 Delta Shores Cir S
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AT HOME | SACRAMENTO | LONG TERM NNN LEASE 8320 Delta Shores Cir S Local commercial 7 925 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Sacramento, CA 95832 16 290 183 € (2 055,57 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN soutenu par l'entreprise avec des augmentations de location de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options. Nouvelle construction de haute qualité 2021.
- Leadership dominant : Hellman & Friedman est l'une des organisations d'investissement les plus expérimentées et les plus prospères du secteur du capital-investissement.
- Zone densément peuplée et aisée : comprend un revenu familial moyen de plus de 99 000 dollars et plus de 297 000 personnes résidant dans un rayon de 8 miles.
- Situé le long du principal corridor commercial et de circulation de la région : signalisation sur pylône de qualité avec panneau d'affichage avec visibilité sur l'autoroute et accès facile. I-5 (116 000 vols par jour et plus).
- Zone immédiate en forte croissance : située dans une communauté en croissance rapide avec une démographie robuste.
- À seulement 10 minutes au sud du centre-ville de Sacramento, Delta Shores dessert les résidents locaux et les navetteurs le long de l'Interstate 5.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bail NNN à long terme | Only At Home dans un rayon de 100 miles et le seul site de Sacramento | Fait partie de la communauté de Delta Shores - un développement à usage mixte de 800 acres | Accès immédiat vers/depuis l'Interstate 5 | Dans le centre commercial régional de Delta Shores | Zone densément peuplée et aisée | Zone immédiate en pleine croissance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
7 925 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2021
Prix
16 290 183 €
Prix par m²
2 055,57 €
Taux de capitalisation
8,25 %
RNE
1 343 606 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
3,06 ha
Zonage
C-2-PU - Publicité planifiée
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- At Home
- Enseigne
- 7 925 m²
- -
- Triple net
- Mai 2036
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| At Home | Enseigne | 7 925 m² | - | Triple net | Mai 2036 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 14 843 128 € | |
| Évaluation du terrain | 5 821 209 € | Évaluation totale | 20 664 336 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
5 821 209 €
Évaluation des aménagements
14 843 128 €
Évaluation totale
20 664 336 €
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