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Updated Income-Producing Fourplex Near DTLV 833 Bruce St Immeuble residentiel 4 lots 545 166 € (136 291 €/Lot) Taux de capitalisation 4,81 % Las Vegas, NV 89101

Immeubles residentiels 833 Bruce St, Las Vegas, NV 89101

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Fully remodeled fourplex with updated interiors and newer appliances
  • Two-story walk-up in quiet, established neighborhood near Downtown Las Vegas
  • Fenced lot with private outdoor space and on-site parking

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Fully remodeled fourplex delivering strong in-place income and minimal capital expenditures. Each unit was updated in 2018 with tile or laminate flooring, fresh paint, newer appliances, and water heaters. The roof is under warranty, and all units are separately metered for electric. Owner currently pays water, sewer, and trash—making this property ideal for easy self-management or third-party oversight.
Located in a quiet, established neighborhood just minutes from Downtown Las Vegas and key employment centers, the property offers consistent tenant demand and long-term rental stability. On-site and off-street parking available.
Currently operating at a 4.8% cap rate with upside potential through rent optimization.
Please do not disturb tenants. Showings available only after accepted offer.
Offering Memorandum and 3D virtual tour available upon request.
Submit all offers with proof of funds or loan approval to:
?? Jeremy@HydeRealEstate.com (cc: Office@HydeRealEstate.com)

PIÈCES JOINTES

Offering Memorandum

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 545 166 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 136 291 € Surface du lot 0,06 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 286 m²
Taux de capitalisation 4,81 % Occupation moyenne 100%
Multiplicateur du loyer brut 14.26 Nb d’étages 2
Nb de lots 4 Année de construction/rénovation 1963/2018
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,24/1 000 m²
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, chambre étudiante
 Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement De faible hauteur Zonage MF Res 3 to 4 Units. - multiple-family residential district (high density). 32.140 - MF Res 3 to 4 Units. Fourplex
Prix 545 166 €
Prix par lot 136 291 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,81 %
Multiplicateur du loyer brut 14.26
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, chambre étudiante
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 286 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1963/2018
Ratio de stationnement 0,24/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage MF Res 3 to 4 Units. - multiple-family residential district (high density). 32.140 - MF Res 3 to 4 Units. Fourplex

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Sols carrelés
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière
  • Cour

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Terrain clôturé
  • Immeuble d’époque

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 2 691,13 € 65
2+2 2 901,28 € 78

LIENS

1 of 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 139-26-310-044 Évaluation totale 64 673 € (2025)
Évaluation du terrain 38 469 € (2025) Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 26 204 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
139-26-310-044
Évaluation du terrain
38 469 € (2025)
Évaluation des aménagements
26 204 € (2025)
Évaluation totale
64 673 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
(702) 408-2289

CONTACT

  • ID de l’annonce: 35543356

  • Date de mise sur le marché: 17/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 833 Bruce St, Las Vegas, NV 89101

Le Downtown Las Vegas Immeuble residentiel Bien à 833 Bruce St, Las Vegas, NV 89101 est actuellement disponible. Contactez Hyde Real Estate Group at Simply Vegas pour plus d’informations.

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Exterior - Front
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Exterior - Front
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Exterior - Front
833 Bruce St, Las Vegas, NV à vendre Photo principale– Image 4 sur 14
Exterior - Side
833 Bruce St, Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 14
Exterior - Rear
833 Bruce St, Las Vegas, NV à vendre Plan d’étage– Image 6 sur 14
Floorplan - Unit 1
833 Bruce St, Las Vegas, NV à vendre Plan d’étage– Image 7 sur 14
Unit 1 - Dollhouse, Defurnished
833 Bruce St, Las Vegas, NV à vendre Plan d’étage– Image 8 sur 14
Unit 1 - Dollhouse
833 Bruce St, Las Vegas, NV à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 14
Unit 1 - Living Room
833 Bruce St, Las Vegas, NV à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 14
Unit 1 - Living Room
833 Bruce St, Las Vegas, NV à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 14
Unit 1 - Bedroom
833 Bruce St, Las Vegas, NV à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 14
Unit 1 - Bedroom
833 Bruce St, Las Vegas, NV à vendre Photo intérieure– Image 13 sur 14
Unit 1 - Bathroom

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Updated Income-Producing Fourplex Near DTLV | 833 Bruce St
(702) 408-2289 x

Updated Income-Producing Fourplex Near DTLV | 833 Bruce St

Catherine Hyde

(702) 408-2289

(702) 408-2289

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