French Park 2 On A Lot 833 N Lacy St Immeuble residentiel 8 lots 2 181 222 € (272 653 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % Santa Ana, CA 92701
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Terrain d'angle
- Laverie automatique sur place
- Opportunité à valeur ajoutée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité à valeur ajoutée dans le célèbre quartier de French Park à Santa Ana. Situé à 1 pâté de maisons d'East Civic Center Drive. Soyez au cœur du réaménagement en cours dans le centre-ville de Santa Ana. Il s'agit de deux quadruplex, l'un donnant sur le 506 Vance St et l'autre sur le 833 N Lacy. Les deux ont une disposition similaire : huit plans d'une chambre avec une cuisine avec coin repas, un salon et une salle de bain complète. Il y a quatre unités au rez-de-chaussée et quatre unités au deuxième étage, toutes avec accès individuel. Un troisième bâtiment abrite la laveuse et la sécheuse communautaires/coop ; les unités laveuse-sécheuse sont louées. Sept places de garage pour une voiture sont disponibles pour les locataires ; trois donnent sur la ruelle en direction du nord-est et quatre donnent sur la rue Vance, du côté nord-ouest. Le revêtement de sol des unités est une combinaison de carreaux stratifiés et de revêtements de sol en vinyle, et les plans de travail sont en carrelage. Tous les locataires ont une location mensuelle.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Third Party Reports
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
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-
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 181 222 € |
| Prix par lot | 272 653 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 546 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Four
- Baignoire/Douche
- Salle de séjour
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Cuisinière à gaz
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 639 € | 60 - 62 |
1 of 4
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 398-042-01 | Évaluation des aménagements | 313 775 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 174 323 € (2024) | Évaluation totale | 488 098 € (2024) |
ZONAGE
| Code de zonage | SD-19 (Développement spécifique n° 19) |
CONTACTS
-
Albert Ricci -
AJ Ricci -
Ricci Realty
