833 S Mariposa Ave
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833 S Mariposa Ave Immeuble residentiel 6 lots 2 212 315 € (368 719 €/Lot) Los Angeles, CA 90005
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Spacieuses unités de 2 lits et 1 salle de bain de 1350 pieds carrés.
- Parking fermé.
- Léger et lumineux
- Style Art Déco avec des caractéristiques architecturales originales.
- Score d'accessibilité piétonnière de 94.
- Accès facile aux autoroutes 101, 110 et 10.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Amélioration des prix : » Immeuble d'appartements Art déco exceptionnel dans un emplacement privilégié à Los Angeles !
Découvrez cet immeuble d'appartements distinctif de 6 unités et plongez-vous dans son design Art déco avec des détails originaux préservés qui offrent un aperçu du style classique de Los Angeles. Chacune des 6 unités à deux lits et une salle de bain couvre une superficie généreuse de 1 350 pieds carrés, offrant un vaste espace de vie avec de grands placards et beaucoup de lumière naturelle. Le bâtiment dispose d'entrées avant et arrière pour un accès facile et plus pratique. Les résidents bénéficient d'un parking sécurisé dédié situé derrière le bâtiment. Avec une accessibilité de 94 places à pied, les résidents pourront profiter de la scène locale animée à quelques pas de nombreux cafés, restaurants branchés et boutiques, offrant un style de vie urbain dynamique.
Saisissez cette opportunité pour acquérir une propriété vraiment unique au cœur de Los Angeles.
Découvrez cet immeuble d'appartements distinctif de 6 unités et plongez-vous dans son design Art déco avec des détails originaux préservés qui offrent un aperçu du style classique de Los Angeles. Chacune des 6 unités à deux lits et une salle de bain couvre une superficie généreuse de 1 350 pieds carrés, offrant un vaste espace de vie avec de grands placards et beaucoup de lumière naturelle. Le bâtiment dispose d'entrées avant et arrière pour un accès facile et plus pratique. Les résidents bénéficient d'un parking sécurisé dédié situé derrière le bâtiment. Avec une accessibilité de 94 places à pied, les résidents pourront profiter de la scène locale animée à quelques pas de nombreux cafés, restaurants branchés et boutiques, offrant un style de vie urbain dynamique.
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
178 472 €
|
235,28 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
29 745 €
|
39,21 €
|
| Revenu brut effectif |
148 727 €
|
196,07 €
|
| Taxes |
16 271 €
|
21,45 €
|
| Frais d’exploitation |
21 601 €
|
28,48 €
|
| Total des frais |
37 872 €
|
49,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
110 855 €
|
146,14 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 178 472 € |
| Annuel par m² | 235,28 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 29 745 € |
| Annuel par m² | 39,21 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 148 727 € |
| Annuel par m² | 196,07 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 271 € |
| Annuel par m² | 21,45 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 21 601 € |
| Annuel par m² | 28,48 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 37 872 € |
| Annuel par m² | 49,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 110 855 € |
| Annuel par m² | 146,14 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 212 315 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 368 719 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 759 m² |
| Condition de vente | Projet de requalification | Occupation moyenne | 98% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1925/2008 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 212 315 € |
| Prix par lot | 368 719 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 759 m² |
| Occupation moyenne | 98% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1925/2008 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 2 479 € | 125 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5094-018-015 | Évaluation totale | 1 280 214 € |
| Évaluation du terrain | 810 997 € | Impôts annuels | 16 271 € (21,45 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 469 217 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5094-018-015
Évaluation du terrain
810 997 €
Évaluation des aménagements
469 217 €
Évaluation totale
1 280 214 €
Impôts annuels
16 271 € (21,45 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | R4 (Multiple Dwelling Zone) |
| R4 (Multiple Dwelling Zone) |
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