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8334 Cross Park Dr Bureau 1 031 m² À vendre Austin, TX 78754 4 040 081 € (3 917,75 €/m²) Taux de capitalisation 6,86 %

Locaux médicaux 8334 Cross Park Dr, Austin, TX 78754

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Stabilité à long terme grâce à un bail NNN de 10 ans
  • Établissement médical spécialisé
  • Locataire établi dont le fonctionnement a fait ses preuves

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le Medical Investment Group de Partners Real Estate a le plaisir de présenter un actif médical loué net à locataire unique dans un emplacement privilégié, proposant un nouveau bail de 10 ans avec un locataire solide en activité depuis 1994. Cet établissement de 11 100 pieds carrés, construit en 2006, comprend un bâtiment médical spécialisé de 20 lits pour patients hospitalisés, garantissant une fonctionnalité et une stabilité à long terme. Située sur un terrain de 2 266 acres avec un ratio de stationnement de 4/1 000, la propriété est occupée à 100 %, générant un bénéfice d'exploitation net de 312 000$ à un taux de capitalisation de 6,85 %. Coté à 4 550 000 dollars (409,91 $/pied carré), cet actif bien entretenu représente une excellente opportunité d'investissement dans le secteur en pleine croissance de l'immobilier médical. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus de détails.

PIÈCES JOINTES

8334 Cross Park Dr OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 031 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
4 040 081 €
Prix par m²
3 917,75 €
Taux de capitalisation
6,86 %
RNE
277 034 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 031 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,92 ha
Stationnement
40 Espaces (38,79 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Community Clinical Research
  • Santé et assistance sociale
  • 1 031 m²
  • 268,66 €
  • Triple net
  • Déc. 2034
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Community Clinical Research Santé et assistance sociale 1 031 m² 268,66 € Triple net Déc. 2034
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 368941 Évaluation des aménagements 1 410 992 €
Évaluation du terrain 701 159 € Évaluation totale 2 112 151 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
368941
Évaluation du terrain
701 159 €
Évaluation des aménagements
1 410 992 €
Évaluation totale
2 112 151 €
(512) 580-6224

CONTACTS

  • Ryan McCullough
    Ryan McCullough
  • Sean Anderson
    Sean Anderson

  • ID de l’annonce: 35080215

  • Date de mise sur le marché: 10/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8334 Cross Park Dr, Austin, TX 78754

Le Walnut Creek Bureau Bien à 8334 Cross Park Dr, Austin, TX 78754 est actuellement disponible. Contactez Partners pour plus d’informations.

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(512) 580-6224

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Sean Anderson

(469) 805-4608

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