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Calvine Center 8339-8377 Elk Grove Florin Rd Local commercial 372 m² À louer Sacramento, CA 95829
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grocery Safeway, centre ancré dans la pharmacie CVS
- Intersection signalée
- Stationnement pratique et accès facile
- Haute visibilité
- Accès facile à l'autoroute dans le très prisé nord-ouest de Sacramento
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8339-100 | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
8339 Elk Grove Florin Rd - 1er étage – Bureau 8339-100
± 67’ 6” W x 58’ 6” D. Divisible. Currently occupied by T-Mobile. Prime end cap unit. Full height glass storefront, double glass entrance doors, 100% drop t-bar ceiling, 2 ADA restrooms, separate HVAC, separate electrical and rear door. Available December 1, 2025. Please do not disturb occupant or its employees. Base Rent: Contact Mark Biagini.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- 20 178
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| CVS Pharmacy | Enseigne | - | - |
| Round Table Pizza | Hébergement et restauration | - | - |
| Starbucks | Café | 20 178 | International |
| Subway Sandwiches | Hébergement et restauration | - | - |
| Supercuts | Services | - | - |
| Taco Twist Restaurant | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial ancré Safeway et CVS Pharmacy à haute visibilité. Grand carrefour balisé de vente au détail et commercial avec les principaux détaillants nationaux à proximité (CVS Pharmacy, Safeway, T-Mobile, Supercuts, Starbucks, Round Table Pizza, Subway Sandwiches, Sally Beauty Supply). Excellente zone commerciale et résidentielle avec un trafic élevé.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Calvine Center | 8339-8377 Elk Grove Florin Rd
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