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834-840 Foothill Blvd
Local commercial 88 m² À louer La Canada Flintridge, CA 91011
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 838.5 | 88 m² | 3,66 m | 3-10 Ans | 499,78 € /m²/an 41,65 € /m²/mois 44 109 € /an 3 676 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 838.5
Cette unité commerciale de premier ordre accessible par l'avant sur Foothill ou par l'arrière par la ruelle de Beulah, située au 838,5 Foothill Blvd à La Cañada Flintridge, en Californie, offre une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise de prospérer dans un endroit très recherché. Situé dans une communauté animée et dynamique, cet espace commercial offre une visibilité et une accessibilité excellentes, ce qui le rend parfait pour une variété d'utilisations, des commerces aux bureaux. Situé juste à côté de l'autoroute 210, l'unité offre un accès facile aux principales artères, améliorant ainsi la commodité pour les employés et les clients. Cet espace commercial offre une combinaison imbattable d'emplacement, de taille et de valeur, ce qui en fait un choix idéal pour les entrepreneurs et les entreprises établies. Son emplacement stratégique à proximité de Pasadena, Glendale et du centre-ville de Los Angeles vous permet d'être à proximité d'une large clientèle et des principaux quartiers d'affaires. Que vous cherchiez à ouvrir un magasin de détail, un espace de bureau ou une entreprise axée sur les services, cette unité offre la flexibilité et la visibilité dont vous avez besoin pour réussir.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 3,66 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 834-840 FOOTHILL BLVD , LA CANADA FLINTRIDGE, CA 91011
| Espace total disponible | 88 m² | Surface commerciale utile | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Espace total disponible | 88 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 186 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
834-840 Foothill Blvd
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