Prime Riverfront Mixed-Use Development Site 834 Riverside Dr Terrain 1,38 ha À vendre 3 193 050 € Palmetto, FL 34221

APPEL D'OFFRES — 15 AVRIL !
Ce magnifique site de développement à usage mixte est situé au cœur de Palmetto, en Floride, à quelques pas de la rivière Manatee. Il se trouve à quelques minutes des plages de sable blanc immaculées, des destinations culturelles, des lieux de divertissement et des boutiques. L'établissement est situé juste à côté d'ITworks ! siège social de l'entreprise comptant plus de 200 employés et situé en face du port de plaisance de Regatta Pointe, des restaurants et des boutiques.
Ce site de développement de 3,4 acres et plus est idéal pour un développement qui pourrait inclure un hôtel de charme, un immeuble multifamilial, des bureaux ou des condominiums résidentiels avec des commerces de détail et des restaurants adjacents au rez-de-chaussée, tous avec vue sur l'eau.
En raison de la proximité du site avec la rampe de mise à l'eau publique, l'ARC exige qu'un promoteur conçoive et construise un stationnement pour remorques de bateaux sur une partie du site pouvant accueillir environ 20 à 30 places pour remorques. La superficie aménageable nette sera d'environ 2,5 à 3 acres.
Ce magnifique site de développement à usage mixte est situé au cœur de Palmetto, en Floride, à quelques pas de la rivière Manatee. Il se trouve à quelques minutes des plages de sable blanc immaculées, des destinations culturelles, des lieux de divertissement et des boutiques. L'établissement est situé juste à côté d'ITworks ! siège social de l'entreprise comptant plus de 200 employés et situé en face du port de plaisance de Regatta Pointe, des restaurants et des boutiques.
Ce site de développement de 3,4 acres et plus est idéal pour un développement qui pourrait inclure un hôtel de charme, un immeuble multifamilial, des bureaux ou des condominiums résidentiels avec des commerces de détail et des restaurants adjacents au rez-de-chaussée, tous avec vue sur l'eau.
En raison de la proximité du site avec la rampe de mise à l'eau publique, l'ARC exige qu'un promoteur conçoive et construise un stationnement pour remorques de bateaux sur une partie du site pouvant accueillir environ 20 à 30 places pour remorques. La superficie aménageable nette sera d'environ 2,5 à 3 acres.
En raison du zonage scindé actuel de la propriété, on s'attend à ce qu'un rezonage pour en faire un développement planifié à usages multiples (PD-MU) soit nécessaire. La densité résidentielle sur le site a été portée à 153 unités grâce à une modification du plan global récemment achevée, initiée par la ville, qui a remplacé l'utilisation future des terres (FLU) par une communauté planifiée (PC).
La ville de Palmetto et l'agence de réaménagement communautaire de Palmetto encouragent le développement du centre-ville en encourageant des projets qui stimulent l'activité de la région et mettent en valeur cet exceptionnel emplacement au bord de l'eau. Les incitations au développement peuvent s'élever à 8 à 12 % du coût total du développement remboursé au promoteur (la commission municipale a la discrétion ultime en matière d'incitations). * Approbation du concept de développement par l'agence de réaménagement de Palmetto et le conseil municipal avant l'exécution du contrat, l'acheteur étant tenu de remplir ses obligations de développement.
* Le promoteur est chargé de construire un parking pour remorques de bateaux sur une partie du site afin d'accueillir environ 20 à 30 places pour remorques de bateaux pour un usage public futur.
*Si un projet résidentiel est proposé, une composante à usage mixte comprenant des locaux commerciaux, des restaurants et/ou des bureaux est requise. Le coin sud-est du côté est réservé aux utilisations non résidentielles.
* La prime d'achat sera payée à la clôture au SVN Commercial Advisory Group.