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Island Pacific Plaza 8340-8350 Van Nuys Blvd
Local commercial 81 m² À louer Panorama City, CA 91402
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Partie du programme 24 Hour Fitness existant et opérationnel
- Trafic intense en journée et en soirée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 81 m² | Négociable | 207,76 € /m²/an 17,31 € /m²/mois 16 888 € /an 1 407 € /mois | Brut modifié |
1er étage
La zone sous licence est l'ancien espace de garderie Kid's Club situé à l'intérieur d'une salle de sport 24 Hour Fitness existante et en activité. Nous recherchons les utilisations suivantes, incluant mais sans s'y limiter : thérapie physique, thérapie de réhabilitation sportive, services de chiropractie, massage thérapeutique, boxe, kickboxing, self-défense, arts martiaux, grappling, cryothérapie, thérapie par perfusion, services de conseil en perte de poids et programmes associés, dépistage et tests diagnostiques de santé, services de spa, bar à jus, nourriture à emporter, service limité de nourriture et boissons, produits et accessoires liés au sport, à la santé et au bien-être, vêtements de sport, garderie, crèche (sans cuisine ni aire de jeux extérieure autorisées), centre d'apprentissage/enrichissement et de développement physique pour enfants, salle de sport pour enfants. Nous envisagerons également d'autres utilisations liées à la santé, la santé mentale, le bien-être ainsi que d'autres activités complémentaires de fitness et de sport. Le loyer inclut les espaces communs, les taxes, les services publics (à l'exception du téléphone/câble/internet).
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 8340-8350 VAN NUYS BLVD , PANORAMA CITY, CA 91402
| Espace total disponible | 81 m² | Surface totale du terrain | 4,58 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1992 |
| Surface commerciale utile | 6 668 m² | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
| Espace total disponible | 81 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 6 668 m² |
| Surface totale du terrain | 4,58 ha |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
La zone licenciée (sous-location) est une salle située à l'intérieur d'une salle de sport existante et opérationnelle 24 heures sur 24. À la recherche des utilisations suivantes, y compris mais sans s'y limiter : arts martiaux, jiu jitsu brésilien, kickboxing, boxe, autodéfense, physiothérapie, thérapie de réadaptation sportive, services de chiropratique, massage thérapeutique, grappling, thérapie goutte à goutte, services consultatifs en matière de perte de poids et programmes connexes, dépistage et tests de diagnostic de santé, produits et accessoires pour le sport, la santé et le bien-être, vêtements d'entraînement, etc. Envisagera d'autres utilisations complémentaires liées à la santé, à la santé mentale, au bien-être et à d'autres utilisations complémentaires en matière de conditionnement physique et de sport. Remarque : aucune utilisation ne permet de préparer des aliments et des boissons sur place. Pas de cours de pole dance. Aucune utilisation nécessitant des travaux de construction importants ou des mises à niveau des services publics. Le loyer comprend les espaces communs, les taxes et les services publics (hors téléphone/câble/Internet).
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Island Pacific Plaza | 8340-8350 Van Nuys Blvd
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