NWC 83rd Ave & Van Buren St | 8348 W Van Buren St ave
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NWC 83rd Ave & Van Buren St 8348 W Van Buren St ave
Terrain 0,4 – 2,43 ha À louer Tolleson, AZ 85353
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le côté « retour à la maison » définitif de la rue
- Directement en face de l'immense centre de distribution Amazon
- Juste au sud de l'autoroute I-10 (124 800 voitures par jour)
LOT DISPONIBLE
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| Loyer |
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Surface du lot | 0,4 – 2,43 ha |
| Durée du bail | Négociable |
| Loyer | |
| Durée du bail | Négociable |
| Surface du lot | 0,4 – 2,43 ha |
TAPIS DISPONIBLES À LA LOCATION OU À LA VENTE OU À LA FABRICATION SUR MESURE Emplacement stratégique : L'établissement est situé à l'intersection animée de la 83e Avenue et de la rue Van Buren, à côté d'un dépanneur Circle K et juste à côté de l'échangeur I-10/83e Avenue, offrant une visibilité et une accessibilité élevées. Pôle industriel florissant : Tolleson est devenue un important centre d'emploi, accueillant de nombreux grands employeurs commerciaux et industriels, notamment : JBS Packerland : 1 150 employés Papa Johns Salads Produce : 960 employés Albertsons, Inc. : 810 employés Atlas Retail Services : 650 employés SK Food Group : 550 employés PepsiCo : 440 employés Carvana Co : 400 employés AutoZone : 380 employés Projet Salt River : 380 employés Sysco Arizona : 370 employés Ces employeurs contribuent collectivement à une main-d'œuvre robuste dans la région. citeturn0search20 Options de restauration limitées : Malgré l'importante base d'employés, les environs immédiats offrent un choix limité de restaurants. Forte demande de plats à service rapide : En raison de la rareté des options de restauration, les points de restauration rapide existants, tels que ceux qui proposent des repas « chauds et prêts à l'emploi », épuisent leurs stocks avant midi, ce qui souligne la demande non satisfaite de services de restauration supplémentaires dans la région. Opportunité de développement de la restauration : Le zonage de la propriété (C-2) et son emplacement stratégique en font un lieu idéal pour développer de nouveaux établissements de restauration afin de répondre aux besoins d'une main-d'œuvre importante et de remédier à la pénurie actuelle d'options de restauration. citeturn0search8 Initiatives communautaires de soutien : La ville de Tolleson favorise activement le développement économique et soutient les nouvelles entreprises, offrant ainsi un environnement favorable aux entreprises de restauration potentielles. Investir dans cette propriété représente une excellente occasion de répondre à la demande croissante de services de restauration de la part de la main-d'œuvre locale, de garantir une clientèle stable et de contribuer de manière positive au paysage économique de la communauté.
APERÇU DU BIEN
Zone commerciale industrielle majeure de West Phoenix : excellente pour la restauration rapide et les restaurants rapides et décontractés (drive-thrus) sont possibles), utilisateurs des services, de l'automobile et des services financiers
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2,43 ha | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Min. Divisible | 0,4 ha | Usage proposé | Local commercial |
| Type de bien | Terrain | Rues transversales | 83rd Ave |
| Espace total disponible | 2,43 ha |
| Min. Divisible | 0,4 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Local commercial |
| Rues transversales | 83rd Ave |
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