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835 West Loop Gallery Building 835 W Washington Blvd
Bureaux/Local commercial 186 – 557 m² À louer Chicago, IL 60607
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le coin le plus branché du marché de Fulton, les plus grands espaces commerciaux « originaux » du bâtiment.
- Terrasse sculptée sur le toit, cuisine extérieure complète, télévision extérieure de 80 pouces, sièges, entièrement plantés, trembles, etc. Utilisation avec l'approbation du propriétaire
- Plafonds de 14 pieds de haut
- En face de l'hôtel SoHo House, l'hôtel Nobu
- Unité privée, garage « avec accès direct »
- Space Perfect White Cube Plus, ancienne galerie d'art de premier ordre, nouveaux sols en béton poli, cuisine, luminaires sur rail, tout le nécessaire
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1E | 372 m² | 4,27 m | Négociable | 545,39 € /m²/an 45,45 € /m²/mois 202 675 € /an 16 890 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 2E1 | 186 m² | 3,66 - 3,96 m | Négociable | 347,07 € /m²/an 28,92 € /m²/mois 64 487 € /an 5 374 € /mois | Brut modifié |
835 W Washington Blvd - 1er étage – Bureau 1E
West Loop, Chicago. Coin le plus fréquenté, avec un score de marche de presque 100. Situé en diagonale de SoHo House, SWADA Coffee, Green City Meats, Whole Foods, et en face de Parlor Pizza Bar, à un bloc de tout ce qui constitue le cœur du West Loop : résidences haut de gamme, restaurants et boutiques. À deux blocs de l'autoroute 90/94, des trains Metra, et à distance de marche des lignes Blue et Green. Le bâtiment est occupé par des galeries d'art de qualité muséale, attirant une clientèle parmi les individus les plus aisés et sophistiqués, faisant de cet endroit une destination internationale. Le bâtiment abrite également le studio privé de pilates le mieux noté de la ville ainsi qu'un masseur de renom situé au deuxième étage. Les fenêtres du sol au plafond donnent sur Washington Street, en direction de Randolph Street et de SoHo House. Il n'existe pas de meilleur emplacement pour un commerce, un bureau créatif ou un showroom que le bâtiment de la galerie situé au 835 W Washington.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 10 - 32 Personnes
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 2 Postes de travail
- Plafonds finis: 4,27 m
- Espace haut de gamme
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 557 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Système de chauffage central
- Aire de réception
- Cuisine
- Toilettes privées
- Accès aux ascenseurs
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Vitrine
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- parking disponible, hauts plafonds, béton ciré
835 W Washington Blvd - 2e étage – Bureau 2E1
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 3,66 - 3,96 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 557 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Atrium
- Sous-sol
- Open space
- Planchers en bois
- Vitrine
- Licence d’activité
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Basi Pilates Academy | Chicago
- Santé et assistance sociale
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- Editions Kavi Gupta | Book Store
- Arts, divertissement et loisirs
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 835 W WASHINGTON BLVD , CHICAGO, IL 60607
À PROPOS DU BIEN
West Loop/Fulton Market Priemere Emplacement idéal pour un détaillant de produits de luxe ou un bureau pour des clients fortunés. 100 points Walk Score, SoHo House, Parlor, hôtel/restaurant Nobu, Girl & the Goat, liste des restaurants bénéficiant des tarifs Michelin dans un rayon de 2 pâtés de maisons, parking loué derrière le bâtiment. Le bâtiment dispose d'un garage d'appoint accessible en voiture pour chaque unité et d'une entrée arrière pour les locataires, et un nouvel ascenseur pour 12 personnes menant au rez-de-chaussée vient d'être ajouté. Bâtiment avec d'importants travaux effectués de 2020 à 2023 après une réhabilitation intestinale complète de 2000 à 2003. Sur place, Basi Pilates (la meilleure destination de Pilates à Chicago, qui dessert les clients les plus aisés et les plus renommés de la ville). De plus, il y a une salle de massage complète avec massage thaïlandais et des chevrons en bois pour de nombreux types de carrosserie... trop idéal pour être utilisé dans votre propre bâtiment !
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Train de banlieue
- Terrain clôturé
- Métro
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
KRJS CORP
835 West Loop Gallery Building | 835 W Washington Blvd
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