8350 Reseda Blvd Terrain 0,44 ha À vendre 5 245 284 € Northridge, CA 91324

Partners CRE est fière de présenter en exclusivité à la vente un immense terrain vacant sur le boulevard Prime Reseda, dans le quartier de Northridge, dans la vallée de San Fernando, à un prix attractif de 125$ PSF. Situé à proximité de Cal State Northridge (CSUN), du Northridge Fashion Center, de Costco, de Parks et d'écoles bien cotées, le décompte du trafic sur le boulevard Reseda offrira une visibilité maximale. Le terrain vacant mesure plus d'un acre, à 47 404 pieds carrés, avec 510 pieds de façade, offrant de nombreuses possibilités grâce à sa profondeur de 90 à 95 pieds. La propriété est parfaite pour un projet ED1 ou à usage mixte et bénéficie d'une désignation SAFMR de niveau 1 ! Le zonage de niveau 3 (Q) C2-1VL TOC devrait autoriser les restaurants ou les commerces de détail accessibles en voiture. Ce terrain vacant ne présente aucun problème de RSO, aucun problème de remplacement, aucun problème de démolition... il est juste prêt à travailler sur votre prochain grand projet ! À un peu plus d'un kilomètre de la station Metrolink Northridge, laissez Metrolink ouvrir tout le sud de la Californie à vos futurs résidents, en vous connectant à l'aéroport de Burbank, à la gare Union et au prochain projet de train léger sur rail de la vallée de l'est de San Fernando ! Le programme d'incitation au logement (CHIP) à l'échelle de la ville de Los Angeles, qui n'a pas encore été mis en œuvre, bénéficiera à la désignation TOC Tier 3 de cet établissement, en alignant les bonus de densité locaux et nationaux et en simplifiant le programme d'incitation aux revenus mixtes (MIIP) et le programme d'incitation au logement abordable (AHIP). Les concepts possibles pour le développement du terrain (parmi de nombreuses autres options) incluent la division du terrain en deux zones chevauchant une servitude existante, où l'on peut mélanger des espaces commerciaux ou multirésidentiels. Dans la zone 1, construisez 72 unités avec stationnement sur podium ou un bâtiment commercial de 2 000 pieds carrés avec service au volant et 20 places de stationnement à ciel ouvert. Dans la zone 2, construisez 80 unités avec stationnement sur podium ou un bâtiment commercial de 2 000 pieds carrés avec service au volant et 30 places de stationnement à ciel ouvert.