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Tysons Square 8353-8357 Leesburg Pike Local commercial 175 – 737 m² À louer Vienna, VA 22182
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Join Pure Fitness, Home Goods, Marshalls, and Burlington
- Great visibility to Leesburg Pike (VA Route 7 - 72,000 AAWDT)
- Historically strong anchor sales at one of the few surface parked regional centers in Tysons
- Tysons has over 28 million square feet of existing office space, ranking as one of the top US office submarkets
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 12 | 563 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 9A | 175 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
8357-8359 Leesburg Pike - 1er étage – Bureau 12
Divisible in-line space in between Super Chicken and Eyecare Center
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
8357-8359 Leesburg Pike - 1er étage – Bureau 9A
In-line space between Kabobistan and T-Mobile
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À TYSONS SQUARE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Capo Italian Deli
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- Hangry Joe's Chicken
- Restaurant
- 36
- Régional
- Robeks
- Boissons/Jus
- 174
- National
- Super Chicken
- Restaurant
- 2
- Local
- Visionworks
- Optique
- 1 447
- National
- Wells Fargo Bank
- Banque
- 11 664
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Capo Italian Deli | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Hangry Joe's Chicken | Restaurant | 36 | Régional |
| Robeks | Boissons/Jus | 174 | National |
| Super Chicken | Restaurant | 2 | Local |
| Visionworks | Optique | 1 447 | National |
| Wells Fargo Bank | Banque | 11 664 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 737 m² | Façade | Leesburg Pike |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 16 089 m² |
| Stationnement | 500 Espaces | Surface totale du terrain | 17,26 ha |
| Biens du centre | 4 | Année de construction | 1962 |
| Espace total disponible | 737 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 500 Espaces |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | Leesburg Pike |
| Surface commerciale utile | 16 089 m² |
| Surface totale du terrain | 17,26 ha |
| Année de construction | 1962 |
À PROPOS DU BIEN
Join top-tier national retailers including Burlington, Marshalls, HomeGoods, and Pure Fitness at one of Tysons’ premier regional centers, featuring rare and convenient surface parking. This high-visibility location along Leesburg Pike (VA Route 7), which boasts an impressive 72,000 average weekday vehicle trips (AAWDT), offers outstanding exposure in a thriving commercial hub. With historically strong anchor sales and proximity to over 28 million square feet of office space—ranking Tysons among the nation's leading office submarkets—this is a prime opportunity to position your brand in one of Northern Virginia’s most dynamic and high-traffic retail corridors.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Tysons Square | 8353-8357 Leesburg Pike
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