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PLAZA CAILLOU SHOPPING CENTER 836 Grand Caillou Rd Bureaux/Local commercial 4 459 m² À louer Houma, LA 70363
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nombre de trafic élevé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 459 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
PLAZA CAILLOU - NEW CONSTRUCTION RETAIL CENTER - PRE-LEASING NNN Located in Houma, La. Major and junior anchor tenant and build to suit is available. Retail/restaurant/business and office storefronts. This New Shopping Center Development is a centrally located 7.05 acre, retail site with direct frontage of Grand Caillou Road (State Hwy. 57). High volume traffic and excellent visibility with two dedicated entrance points with one entrance having a signalized access. Outparcel pad sites available that can accommodate drive thru or dine in restaurants. Ample Parking and Pylon Signage Available. Land lease or Build to Suit available. Build to Suit, final lease price will be dependent upon construction, terms and conditions. *Previous 48,000 sq. ft. building has been removed and original shopping center site is leveled. Currently, there is a second strip center on site 85% leased at this time. Major anchor and Junior anchor shopping space available. Landlord will build to suit. Suites range in size from 5,000 sq.ft. up to 48,000 based on Tenant need and subject to negotiation. Outparcel availability. ** Building photo is rendering and subject to change upon tenant selection.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Nombre de trafic élevé
- Haute visibilité
- Panneau en forme de pylône
- Accès signalisé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 459 m² | Surface commerciale utile | 4 459 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 4 459 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 4 459 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
PLAZA CAILLOU - CENTRE COMMERCIAL DE NOUVELLE CONSTRUCTION - PRÉ-LOCATION NNN Situé à Houma, La. Un locataire principal et junior et un bâtiment adapté sont disponibles. Vitrines de magasins, de restaurants, d'entreprises et de bureaux. Ce nouveau centre commercial est un site commercial de 7,05 acres situé au centre, avec une façade directe sur Grand Caillou Road (State Highway 57). Un trafic intense et une excellente visibilité grâce à deux points d'entrée dédiés, dont l'une est dotée d'un accès signalisé. Des emplacements Outparcel pad sont disponibles et peuvent accueillir les clients avec chauffeur ou dîner dans les restaurants. Un grand parking et une signalisation sur pylônes sont disponibles. Location de terrain ou construction sur mesure disponible. Build to Suit, le prix de location final dépendra de la construction et des termes et conditions. L'ensemble du site de plus de 7 acres pourrait être vendu dans le cadre d'un projet de réaménagement. Contactez Sheila pour plus de détails. *L'ancien bâtiment de 48 000 pieds carrés a été retiré et le site d'origine du centre commercial a été rasé. Actuellement, il y a un deuxième centre de strip-tease sur le site, loué à 85 % à l'heure actuelle. Des espaces commerciaux sont disponibles pour les magasins Major Anchor et Junior Anchor. Le propriétaire construira sur mesure. La taille des suites varie de 5 000 pieds carrés à 48 000 pieds carrés selon les besoins des locataires et sous réserve de négociation. Disponibilité des colis externes. ** La photo du bâtiment est en cours de rendu et peut être modifiée lors de la sélection des locataires.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACT
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Nick Jones -
Desert Capital Venture
Présenté par
PLAZA CAILLOU SHOPPING CENTER | 836 Grand Caillou Rd
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