Office Building 8360 W Oakland Park Blvd Bureau 2 443 m² 100 % Loué À vendre Sunrise, FL 33351 3 193 050 € (1 306,93 €/m²) Taux de capitalisation 8,31 %

Apex Capital Realty est fière de présenter le 8360 W Oakland Park Blvd, un immeuble de bureaux de trois étages récemment rénové situé à Sunrise, en Floride. Cet immeuble de bureaux de 26 298 pieds carrés est situé sur un peu moins d'un acre de terrain. L'établissement fait face à Oakland Park Blvd, un important corridor est-ouest avec un trafic élevé de plus de 38 000 véhicules par jour. Stratégiquement situé entre l'autoroute à péage de Floride et l'autoroute Sawgrass, cet immeuble de bureaux offre une accessibilité exceptionnelle à Pompano Beach, Margate, Oakland Park, Fort Lauderdale et Coconut Creek.
Le 8360 W Oakland Park Blvd représente une opportunité d'investissement unique. Au-delà de son emplacement privilégié, le prix de cet actif est nettement inférieur au coût de remplacement et offre un taux de capitalisation immédiat de 8,31 % sur les revenus courants. Cet investissement présente un énorme potentiel de valeur ajoutée compte tenu de la taille des suites de bureaux et du faible WALT des bâtiments. Des taux de location de plus de 50 dollars bruts de PSF ont déjà été atteints pour les plus petites suites, et des taux bruts de 35 dollars et plus de PSF ont déjà été prouvés pour les suites plus grandes. Les nouveaux propriétaires seront en mesure de porter ce taux de capitalisation actuel de 8,31 % au nord d'un taux de capitalisation de 13 % en 18 mois.
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