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College Greens West 8363-8383 Folsom Blvd Local commercial 101 – 1 006 m² À louer Sacramento, CA 95826
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense en journée
- Accès facile aux transports en commun, à la station de tramway College Greens et à la gare routière de l'autre côté de la rue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 115 m² | Négociable | 256,52 € /m²/an 21,38 € /m²/mois 29 432 € /an 2 453 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 101 | 187 m² | Négociable | 226,88 € /m²/an 18,91 € /m²/mois 42 366 € /an 3 531 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 319 m² | Négociable | 158,47 € /m²/an 13,21 € /m²/mois 50 631 € /an 4 219 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 109 | 116 m² | Négociable | 165,31 € /m²/an 13,78 € /m²/mois 19 105 € /an 1 592 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 114 | 169 m² | Négociable | 181,27 € /m²/an 15,11 € /m²/mois 30 583 € /an 2 549 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 115 | 101 m² | Négociable | 181,27 € /m²/an 15,11 € /m²/mois 18 239 € /an 1 520 € /mois | Triple net (NNN) |
8343 Folsom Blvd - 1er étage – Bureau 100
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
8343 Folsom Blvd - 1er étage – Bureau 101
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
8345 Folsom Blvd - 1er étage – Bureau 105
.39 NNN
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 435 m² d’espace adjacent
8345 Folsom Blvd - 1er étage – Bureau 109
.39 NNN
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 435 m² d’espace adjacent
8345 Folsom Blvd - 1er étage – Bureau 114
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
8345 Folsom Blvd - 1er étage – Bureau 115
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bull Ta Korean BBQ
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- Jack In The Box
- Restauration rapide
- 2 590
- International
- Southside Unlimited
- Services éducatifs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bull Ta Korean BBQ | Restaurant | - | Local |
| Jack In The Box | Restauration rapide | 2 590 | International |
| Southside Unlimited | Services éducatifs | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Immeuble commercial bien situé. La propriété est désormais magnifique grâce à la rénovation complète. Ancrés par Raleys, 99 Only et Jack-in-the-Box, Starbucks, Bank of America, Carls Jr., Subway et Chase Bank sont tous au centre.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
College Greens West | 8363-8383 Folsom Blvd
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