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Pike 7 Plaza 8365-8397 Leesburg Pike
Local commercial 46 – 326 m² À louer Vienna, VA 22182
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial situé au centre, à côté du Tysons Corner Center et de la Tysons Galleria.
- La station de métro Greensboro se trouve sur place, offrant un accès direct à la Silver Line.
- Le centre dispose d'un grand parking, une rareté dans la région, ainsi que de bornes de recharge pour véhicules électriques.
- Excellente base de consommateurs avec plus de 3,2 millions d'habitants et un revenu familial moyen de plus de 150 000$ dans un rayon de 16 km.
- Ancré par TJ Maxx, qui attire un trafic important vers le centre.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 51 | 281 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 52 | 46 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
8365-8397 Leesburg Pike - 1er étage – Bureau 51
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
8365-8397 Leesburg Pike - 1er étage – Bureau 52
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Crunch
- Fitness
- 605
- International
- DSW
- Chaussures
- 661
- International
- Orvis
- Articles de sport
- 339
- International
- Staples
- Matériel de bureau
- 1 729
- International
- Starbucks
- Café
- 20 725
- International
- T.J. Maxx
- Autres commerces
- 1 697
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Crunch | Fitness | 605 | International |
| DSW | Chaussures | 661 | International |
| Orvis | Articles de sport | 339 | International |
| Staples | Matériel de bureau | 1 729 | International |
| Starbucks | Café | 20 725 | International |
| T.J. Maxx | Autres commerces | 1 697 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 8365-8397 LEESBURG PIKE , VIENNA, VA 22182
| Espace total disponible | 326 m² | Façade | 266,09 m le Leesburg Pike |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 15 986 m² |
| Stationnement | 1 476 Espaces | Surface totale du terrain | 12,91 ha |
| Magasins | 34 | Année de construction | 1968 |
| Biens du centre | 4 | Rues transversales | Route 123 |
| Espace total disponible | 326 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1 476 Espaces |
| Magasins | 34 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 266,09 m le Leesburg Pike |
| Surface commerciale utile | 15 986 m² |
| Surface totale du terrain | 12,91 ha |
| Année de construction | 1968 |
| Rues transversales | Route 123 |
À PROPOS DU BIEN
Pike 7 Plaza, situé au 8365-8397 Leesburg Pike à Vienne, en Virginie, est un centre commercial situé au centre de Tysons Corner. Ce centre abrite également la station de métro Greensboro (Silver Line), et une petite parcelle abritant du CAVA, du MOD Pizza et du miel a été ajoutée au centre en 2018. Outre ces destinations gastronomiques, le locataire principal TJ Maxx génère un trafic important vers le centre. Le centre offre une excellente visibilité à plus de 66 000 véhicules quotidiens en moyenne qui empruntent la route 7. De plus, le Pike 7 Plaza permet d'entrer et de sortir facilement grâce à une intersection signalée et à un vaste parking, ce qui est unique dans la région. Autour du centre se trouvent des boutiques complémentaires, notamment Tyson's Corner Center, Crate and Barrel et Tyson's Galleria. Outre le trafic diurne, une population de plus de 3,2 millions de personnes vit dans un rayon de 16 km autour de la propriété, le revenu moyen des ménages dépassant 150 000 dollars.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Métro
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Pike 7 Plaza | 8365-8397 Leesburg Pike
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