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Grand Central 837-841 SE Belmont St
182 – 465 m² À louer Portland, OR 97214
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 830 | 182 m² | Négociable | 287,57 € /m²/an 23,96 € /m²/mois 52 364 € /an 4 364 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau Mezzanine Office | 283 m² | Négociable | 247,91 € /m²/an 20,66 € /m²/mois 70 245 € /an 5 854 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 830
La suite 830 est un espace commercial de 1 930 pieds carrés de 2ème génération ; anciennement un bar à bières. Convient pour un bar à bières, un bar, un commerce de détail ou des activités de services.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
2e étage, bureau Mezzanine Office
Disponible avec un préavis de 30 jours. Veuillez ne pas déranger le locataire.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 8 - 25 Personnes
- 7 Bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 837-841 SE BELMONT ST , PORTLAND, OR 97214
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 7 613 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1930/2007 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 7 613 m² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2007 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace de vente au détail/café/taphouse de 2e génération de 1 960 pieds carrés et bureaux de 3 050 pieds carrés dans le quartier de Buckman -------------------- Bureau de vente au détail 830 : 1 960 pieds carrés (ancien Taphouse) Tarif de location : 29$ par personne + NNN Disponible dès maintenant -------------------- Espace de bureau : +3 050 pieds carrés (niveau mezzanine) Taux de location : 25$ par MG Préavis de 30 jours disponible -------------------- Caractéristiques de la propriété : • Taphouse de 2e génération et espace de bureau de 2e génération • Options de démontage disponibles | Espace en ligne et en angle • Les options de stationnement pour les clients incluent le stationnement sur rue, hors rue et un grand garage de stationnement. • Ratio de stationnement 1,96 pour 1 000 pieds carrés • Les colocataires incluent Grand Central Bowl & Arcade, Subway, Taqueria Portland, CorePower Yoga et Lush Collective Salon, Yum's PDX Pizza, WELCOME JOE BROWN'S CARMEL CORN & LOUNGE ! -------------------- Caractéristiques de l'emplacement : • À côté des Goat Blocks (247 appartements) • Situé dans le quartier sud-est « accessible à pied » de Buckman, à proximité des transports en commun, notamment le tramway de Portland et les lignes de bus TriMet 6, 12, 19, 20 et 70. • Points forts de l'Inner Eastside à proximité : Afuri, Bao Bao, Olympia Provisions, Dos Hermanos Bakery, Market of Choice, Kachka, Cascade Brewing Barrel House, Hopscotch, Portland Coffee Roasters, Ironside Training et bien plus encore.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Grand Central | 837-841 SE Belmont St
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