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Melrose Crossing Retail/Office 8378-8384 Melrose Ave
186 – 1 981 m² Immeuble 4 étoiles À louer Los Angeles, CA 90069
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble à plusieurs niveaux à locataires multiples situé à l'angle sud-est, au confluent de Melrose Avenue, Melrose Place et North Orlando Avenue.
- Intérieur rénové
- Le corridor de Melrose Avenue est une rue commerçante adaptée aux piétons qui constitue un endroit très prisé pour les grandes marques de style de vie et de luxe.
- Surface utilisable sur le toit
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8378 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 8382 | 192 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 8384 | 193 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 2nd Floor | 496 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 3e étage, bureau 3rd Floor | 690 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 4e étage, bureau Penthouse | 225 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 8378
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 981 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 8382
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 981 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 8384
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 981 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau 2nd Floor
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 14 - 44 Personnes
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 981 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Laboratoire
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
3e étage, bureau 3rd Floor
- Convient pour 19 - 60 Personnes
- 8 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 981 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Laboratoire
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
4e étage, bureau Penthouse
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 - 20 Personnes
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 981 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Laboratoire
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 8378-8384 MELROSE AVE , LOS ANGELES, CA 90069
| Espace total disponible | 1 981 m² | Surface commerciale utile | 1 986 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2000/2011 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 981 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 986 m² |
| Année de construction/rénovation | 2000/2011 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 8378-8384 Melrose Avenue est un bâtiment à plusieurs niveaux à locataires multiples situé à l'angle sud-est, au confluent de Melrose Avenue, Melrose Place et North Orlando Avenue. Le corridor de Melrose Avenue est une rue commerçante adaptée aux piétons qui constitue un endroit très prisé pour les grandes marques de style de vie et de luxe. Parmi les détaillants et restaurants ayant élu domicile dans ce corridor figurent The Row, Vince, Waterworks, Chloe et Nordstrom Local. Plus de 277 000 personnes vivent dans un rayon de 5 miles autour des propriétés, où le revenu moyen des ménages est supérieur à 135 000 dollars.
- Terrain d’angle
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Société non fournie
Melrose Crossing Retail/Office | 8378-8384 Melrose Ave
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